> Главная > ❶ Портал недвижимости > Полезное >Для владельцев и продавцов
Проверочный лист оценки жилья
Если вы уже подумываете подписать договор с риэлтором, то прочитайте этот текст и подумайте еще раз. Прежде, чем решить, что цена вашего жилья соответствует действительности, нужно внимательно оглядеться по сторонам. Рынок может не разделять ваши представления о том, как «должно быть», поэтому время, уделённое анализу данной статьи, могут вас избавить от головной боли в будущем.
Оценка жилья по его площади
Планировка жилья и его площадь - одни из самых важных факторов, определяющих цену. Сравнивая площади и планировки жилья, легче составлять списки аналогичных квартир и домов, находящихся примерно в том же районе, анализировать цены на них. Конечно же, жилье бывает разного качества. И расположение жилья имеет очень большое значение при определении цены. Но эти факторы можно анализировать уже после того, как компьютер составил список аналогичных квартир и домов, определил среднюю стоимость квадратного метра в них.
Стратегия оценки жилья
Существует много методов выбора оптимальной цены при продаже своего жилья. Однако не стоит забывать, что по отдельности они мало чего стоят. Только правильное их совмещение позволит добиться наилучшего результата. К сожалению, данные о ценах продаж у нас, как правило, не афишируются. Потому придется опираться на цены предложений, а также данные риэлторов о размерах уступок при торгах.
Поднимаем стоимость своей недвижимости
Стоимость любого товара зависит как от объективных, так и субъективных факторов. Объективные факторы, влияющие на стоимость («общественно-необходимые затраты труда» и «внутри и межотраслевая конкуренция»), мало зависят от конкретных продавцов и покупателей недвижимости. Потому основное внимание уделим субъективным факторам. Тому, как конкретную недвижимость (квартиру, дом) воспринимают покупатели.
Стоит ли тратить время и средства на поддержание надлежащего состояния жилья?
Ремонт закончен. Квартира выглядит великолепно. Не зря приглашали дизайнера и профессиональных мастеров. Все новое, все подобрано со вкусом. И стоит очень недешево. Да и мастера свой профессионализм и качество работы оценили тоже весьма высоко.
Domik.ua
