> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Золотая земля, серебряные акции. В 2006 году вложения в мировую недвижимость принесли 40% годовых, в киевскую — 70%

Золотая земля, серебряные акции. В 2006 году вложения в мировую недвижимость принесли 40% годовых, в киевскую — 70%

29.12.2006 12:45 0 комментариев

Инвестировать в отечественные активы по-прежнему выгодно. В 2006 году вложения в мировую недвижимость принесли 40% годовых, в киевскую — 70%. Украинский рынок акций также сработал не плохо — в среднем 40% годовых.

По оценкам начальника управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрика Наймана, в 2006 году вложения в недвижимость принесли прибыль примерно 70% годовых. «Это доход от вложений в киевское жилье. При этом земля подорожала более чем на 100%. По некоторым регионам, думаю, могут быть схожие результаты», — подчеркнул он.

Это очень неплохая доходность, по сравнению с общемировыми тенденциями. На днях компания Thomson Financial опубликовала годовой отчет, в котором рассказала о доходности, которую в 2006 году принесли инвестиции в различные инструменты. По данным исследования, в среднем вложения в недвижимость оказались самыми прибыльными. В масштабах планеты они принесли 40% годовых. Украинские показатели оказались не в пример эффектнее.

Что касается рынка акций, по оценкам Thomson Financial, наибольшими темпами среди 93 стран выросли котировки на рынке акций Перу — на 182%. Это произошло за счет отличных показателей металлургического сектора страны. На втором месте — Кипр. Бумаги предприятий этой страны принесли 157% годовых прибыли. В то же время емкость фондовых рынков обеих стран невысока, и большие деньги на них заработать вряд ли удастся.

Более емкие рынки развивающихся стран завершили 2006 год также довольно неплохо. Российский вырос на 65,8%, бразильский — на 40,9%, индийский — на 36,6%. Результаты могли быть и лучше, если бы не майский кризис, который привел к оттоку капиталов с рынков акций развивающихся стран. Тем не менее уже в сентябре деньги стали возвращаться, а доходность вложений — восстанавливаться.

Развитые страны оказались в выигрыше от весенних потрясений. Подсчеты Thomson Financial показали, что британский FTSE 100 вырос на 26,3%, а американский Standard @Rubrika W: Poor’s 500 — на 14%. Зато кризис не обошел стороной Украину. В мае-июне индекс ПФТС потерял 19% своего значения. Восстанавливаться он начал лишь в конце ноября — начале декабря, как и всегда, по итогам года.

Несмотря на пережитые неприятности, по мнению Наймана, украинский рынок акций в этом году сработал довольно успешно. «В среднем, если судить по индексу ПФТС, вложения в акции принесли 40% годовых. Это средний показатель, который получился за счет того, что отдельные группы эмитентов получили большой доход, а другие оказались в «минусах» или в небольших «плюсах». В частности, примерно 40% принесли «голубые фишки». Акции энергетики и банков повысились в цене больше чем на 100%. В то же время вложения в коксохимы, металлургический и химический сектора дали или убыток, или очень маленькую прибыль», — рассказал эксперт.

Для сравнения, в масштабах планеты наихудшие результаты продемонстрировали рынки акций стран Ближнего Востока, Северной Африки и некоторых стран Азии — например, Иордании (-34%), Турции, Ливии, Кувейта и Бангладеш.

Рынок корпоративных облигаций, по оценке Укрсоцбанка, в 2006 году дал примерно 15—16% годовых тем инвесторам, которые действовали по схеме «купить и держать». «Если действовать более агрессивно, могло быть и 20%», — добавил Найман. Для сравнения, инвестиции в корпоративные облигации в мире в 2006 году составили 9,7%, в государственные облигации — 8%.

Можно предположить, что операции с украинскими государственными облигациями в этом году были выгодными. В первой половине 2006-го нерезиденты интенсивно продавали свои портфели ОВГЗ отечественным банкам и выводили капиталы из страны. Наверняка дисконты были не самые низкие. Тем не менее Найман считает, что облигации внутреннего госзайма вряд ли могли принести больше 9% годовых. «Год был не особенно удачным», — констатировал он.

Сергей Лямец

По материалам: Киевские ведомости

Copyright © 2002-2011 Киевский портал недвижимости Domik.net®. Все права охраняются законодательством Украины.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при указании прямой ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.domik.net. Ссылка (гиперссылка) обязательна в независимости от полного либо частичного использования материалов.