Застройщики называют новые причины подорожания жилья

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, среди новых причин удорожания столичной недвижимости можно назвать рост себестоимости строительства, рост доходов населения, ипотеку, инфляцию. Кроме этого, по утверждению компании, потребитель не видит еще ряда причин, с которыми сталкиваются застройщики.
 
По словам председателя наблюдательного совета ООО "Строительная компания "Мiськжитлобуд" Дениса Костржевского, прежде всего, увеличены отчисления жилыми площадями в фонд города с 5-10% до 20%. Далее, в связи с приходом на рынок иностранных банков с дешевыми и "длинными" деньгами, подешевеют ипотечные кредиты, что приведет к увеличению клиентской базы и повышению спроса на недвижимость при существующем предложении на рынке. Усложняется процедура оформления земельных участков.
 
Кроме того, городские власти обеспокоены изношенностью столичных инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, кабельных и газовых) и требуют их реконструкции от застройщиков. Расходы на реконструкцию при возведении домов несут застройщики, а соответственно, и потребители. Ну и наконец, как отметили в компании, земельные участки выделяются в ограниченном количестве, и в скором времени вся земля будет продаваться.
 
"Если сейчас за аренду выделенной земли под строительство необходимо платить 1,5% в год от нормативной стоимости, то при покупке земли необходимо будет сразу выложить крупную сумму. Если учесть, что земли в столице дешевле $300 за кв. м нет, то по самым скромным подсчетам сумма за 1 га, необходимый для строительства с соблюдением норм и правил, составит $3 млн. Все расходы лягут на плечи как застройщиков, так и инвесторов, а совокупность причин увеличит цену кв. м недвижимости", - говорит Д. Костржевский.