За год в Киеве построят 270 тыс. кв. м офисов

10.02.2012 08:35  0 комментариев

В 2012 г. в Киеве ожидается рекордный за все время развития современного офисного рынка прирост нового предложения, сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle.

По предварительным прогнозам, в столице Украины появится около 270 тыс. кв. м новых офисов. Около 45% нового предложения составят бизнес-центры Класса А., крупнейшими из которых будут БЦ «Гулливер» (48 тыс. кв. м), БЦ «Торонто-Киев» (35 тыс. кв. м) и БЦ на ул. Лейпцигской, 15 (21,8 тыс. кв. м).

«Выход такого объема площадей с одной стороны позволит потенциальным арендаторам расширить выбор и остановиться на наиболее подходящем для них объекте, с другой – будет сдерживать рост арендных ставок, так как конкуренция усилится. Тем не менее, мы склонны полагать, что появление новых проектов однозначно свидетельствует о постепенном движении рынка вверх», – отметил Андрей Жамкин, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании Jones Lang LaSalle Ukraine.

По словам эксперта, большая доля площадей, которые вышли в конце 2011 г. и выйдут в 2012 году, относятся к классу А. В 2009-2011 гг. основной акцент был на бизнес-центрах В, В+, которые были довольно быстро освоены целевыми арендаторами. Теперь же очередь за другим сегментом, который не развивался более 3 лет.

Новые перспективы будут интересны многим компаниям, ориентированным на престижное местоположение и высокую категорию офиса. К таковым можно отнести компании, работающие в сфере B2B услуг, а также лидеров в таких отраслях, как FMCG, производство, высокие технологии. Также центральное местоположение и статусность объекта могут быть интересны крупным банкам и финансовым компаниям.