Рынок офисной недвижимости Германии отбился от кризиса

По словам главы DTZ Deutschland Holding GmbH Йорга Нельса, «в настоящее время мы не ощущаем воздействия кризиса. Напротив, деловые компании продолжают поиск новых помещений. Скорее всего, последствия финансового кризиса дадут знать о себе не ранее начала следующего года. Вопрос заключается в том, хватит ли принятых властями Германии мер для «подстегивания» экономики страны».
 
В третьем квартале с.г. общее поглощение офисных площадей в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте и Гамбурге составило 712 тыс. кв. м – чуть меньше, чем во втором квартале. За первые девять месяцев 2008 г. оборот сделок с офисами в этих городах достиг отметки 2,07 млн кв. м.
 
На первом месте по темпам поглощения офисных помещений, которые за девять месяцев текущего года составили 602,5 тыс. кв. м, оказался Мюнхен. На втором, с 412 тыс. кв. м, расположился Гамбург, на третьем, с 393 тыс. кв. м, - Франкфурт, на четвертом, с 352 тыс. кв. м, - Берлин. Замыкает пятерку с оборотом в 310 тыс. кв. м Дюссельдорф.
 
Процент незанятости офисных площадей в Мюнхене составляет 9,2%, во Франкфурте – 13,5%, в Берлине – 8,7%, в Гамбурге – 6,4%, в Дюссельдорфе – 10,8%, сообщает портал Europe-re.com.
 
Стоимость аренды офисов класса А в Гамбурге выросла с 23,80 до 26 евро за кв. м в месяц, в Мюнхене – до 34,50 евро. В Берлине, Дюссельдорфе и Франкфурте эти ставки не изменились.