> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Отмена моратория на продажу земель сельхозназначения существенно не повлияет на стоимость жилья в Киеве

Отмена моратория на продажу земель сельхозназначения существенно не повлияет на стоимость жилья в Киеве

09.10.2007 10:55 0 комментариев

Отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения практически не отразится на стоимости жилья в столице, считает директор консалтинговой компании Дочернее предприятие "РЕД-Консалтинг" (Киев) Илья Родионов.

По его данным, на сегодняшний день вокруг Киева достаточно земельных участков, целевое назначение которых ранее было изменено под застройку, и в ближайшие несколько лет они не будут полностью освоены.

"Сейчас в окрестностях столицы тысячи гектаров земли в обороте, а в год осваиваются только несколько сотен гектаров", - отметил он.

Вместе с тем эксперт отметил, что в первую очередь осваиваются участки более пригодные для строительства, в частности, где есть коммуникации или где требуется меньше затрат для их прокладки, где есть дороги, а после отмены моратория на рынок будут выставлены в основном сельскохозяйственные поля, которые не пригодны для проведения строительных работ без существенных предварительных инвестиций.

В то же время, по мнению И. Радионова, мораторий оказывает негативное влияние на развитие земельного рынка в Украине, а в перспективе нескольких лет и на объемы строительства жилья.

Директор консалтинговой компании также отмечает, что в Украине всего единицы компаний имеют опыт и ресурсы для строительства новых жилых районов или городов-спутников.

"Подавляющее большинство застройщиков имеют возможность развивать небольшие земельные участки, освоение которых не требует больших первоначальных
инвестиций и имеет небольшие сроки окупаемости", - считает эксперт.

Как сообщалось, парламент Украины продлил мораторий на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2008 года. При этом, согласно решению Верховной Рады, он может быть отменен только при условии принятия законов о государственном земельном кадастре и рынке земель.

Парламент 20 марта текущего года принял закон о государственном земельном кадастре, однако в апреле президент ветировал этот документ. Проект закона о рынке земель принят только в первом чтении.

По материалам: Документинформ

Copyright © 2002-2011 Киевский портал недвижимости Domik.net®. Все права охраняются законодательством Украины.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при указании прямой ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.domik.net. Ссылка (гиперссылка) обязательна в независимости от полного либо частичного использования материалов.