> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 15 октября 2009 года

Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 15 октября 2009 года

15.10.2009 10:17 0 комментариев

Продажа Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр Склады - мин. $350; макс. $1800 Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000

Аренда

Офисы – мин 60 грн.; макс. 850 грн.
Склады – мин. 25 грн.; макс. 85 грн.
Нежилые помещения разного целевого предназначения – мин. 85 грн.; макс. 850 грн.

Анализируя состояние рынка коммерческой недвижимости, следует отметить, что многие предприятия адаптировались к новым условиям ведения бизнеса. Первыми ласточками улучшения ситуации стали заявки на покупку помещений. Сегодня предприниматели готовы приобретать небольшие объекты в престижных местах, площадью до 50 квадратных метров, для открытия парикмахерских, небольших магазинов, нотариальных контор. Стоимость таких помещений доходит до 4000 долларов за квадратный метр.

Минимальные площади интересуют и арендаторов, особенно большой спрос на помещения до 50 квадратных метров. В последнее время бизнесмены чаще всего арендовали офисы, склады, помещения под парикмахерские, магазины, производственные помещения.

Арендные ставки и цены продаж офисных помещений

Районы города	Цена предложения на офисные помещения в жилом фонде		Цена предложения на офисные помещения в нежилом фонде
Районы города	Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)	Продажа (мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)	Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах квадратный метр)	Продажа (мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)
Голосеевский	60-250	1600-5000	60-850	1600-5000
Дарницкий	75-125	1600-3000	70-420	1600-4000
Деснянский	60-100	1600-2200	100-250	1600-3000
Днепровский	70-210	1600-3000	100-330	2000-5000
Печерский	100-340	3000-7000	60-840	1850-10000
Подольский	100-250	2500-5000	100-550	1600-10000
Оболонский	85-170	2000-3500	100-670	1850-5000
Святошинский	85-110	1600-3000	75-170	1700-4500
Соломенский	85-110	1600-3000	70-120	1700-3500
Шевченковский	70-300	1600-5000	60-840	1800-10000

Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения

Районы города	Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения		Цена на складские помещения
Районы города	Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)	Продажа (мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)	Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)	Продажа (мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)
Голосеевский	85-670	1800-1800	25-85	400-1500
Дарницкий	125-340	1800-6000	25-85	400-1200
Деснянский	85-210	1700-3200	25-85	350-1000
Днепровский	150-500	2000-6000	25-85	400-1200
Печерский	170-850	2500-20000	25-85	750-1800
Подольский	150-670	1800-10000	25-85	800-1500
Оболонский	120-500	2000-5000	25-85	800-1200
Святошинский	120-330	1700-3500	25-85	500-1500
Соломенский	120-300	1700-3000	25-85	500-1500
Шевченковский	120-840	1500-20000	25-85	550-1500

В последнее время произошли следующие сделки по аренде коммерческой недвижимости:

Офисное помещение ул. Предславинская (Печерский район), общая площадь 31 кв. м., 2 кабинета, сделан ремонт. 100 грн. за кв.м.

Офисное помещение ул. Михайловская (Шевченковский район), общая площадь 43 кв.м., 3 кабинета, офисная мебель, парковка. 120 грн. за кв. м.

Офисное помещение площадь Дружбы Народов (Оболонский район), общая площадь 41кв. м., отдельный вход, фасад. 200 грн. за кв. м.

Офисное помещение ул. Льва Толстого (Шевченковский район), общая площадь 35 кв. м., евроремонт, без мебели. 200 грн. за кв. м.

Офисное помещение ул. Киквидзе (Печерский район), общая площадь 20 кв. м., 3 кабинета, парковка. 120 грн. за кв. м.

Магазин ул. Панаса Мирного (Печерский район), общая площадь 26 кв. м., фасад, отдельный вход, ремонт, есть все коммуникации. 590 грн. за кв. м.

Торговые помещения ул. Княжий затон (Дарницкий район). Общая площадь 122 кв. м., 2 входа, свободная планировка, сделан ремонт, парковка. 300 грн. за кв. м.

Парикмахерская ул. Вересневая (Дарницкий район), общая площадь 37 кв. м., готовый бизнес. 135 грн. за кв. м.

Производственные помещения ул. Мате Залки (Оболонский район), общая площадь 350 кв. м., под кондитерско-кулинарное производство. Есть офис, склад, вся инфраструктура. 80 грн. за кв.м.

Производственные помещения ул. Тулузы (Святошинский район), общая площадь 400 кв.м., фасад 1этаж, 2 входа, ремонт, 2 зала (95 и 90 кв.м.), офисная часть, торговые и складские помещения, пожарная и охранная сигнализация. Под любой вид деятельности. 150 грн. за кв.м.

По материалам: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Copyright © 2002-2011 Киевский портал недвижимости Domik.net®. Все права охраняются законодательством Украины.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при указании прямой ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.domik.net. Ссылка (гиперссылка) обязательна в независимости от полного либо частичного использования материалов.