Насыщенность Киева офисными помещениями в 4 раза меньше, чем других столиц Европы

03.02.2012 12:15  0 комментариев

Насыщенность Киева офисными помещениями, в сравнении с основными столицами Центральной и Восточной Европы, остается низкой.

На 1 000 жителей количество классифицируемых офисных помещений в Киеве на сегодня составляет 475 кв. м, что более чем в 4 раза ниже аналогичного показателя в Праге и в Варшаве, сообщили в международной консалтинговой компании Colliers International.

По данным годового обзора, подготовленного компанией Colliers International, в 2011 г. новое предложение составило около 130 000 кв. м. Семь офисных зданий были введены в эксплуатацию: БЦ Rialto (GLA ~ 15 500 кв. м), БЦ на пересечении ул. Саксаганского и ул. Паньковской (GLA ~ 9 600 кв. м), БЦ Premium Center (GLA ~ 38 000 кв. м), БЦ на ул. Багговутовской (GLA ~ 3 700 кв. м), БЦ «Щекавицкий» (GLA ~ 8 600 кв. м), офисное здание на Дружбы Народов (GLA ~ 7 000 кв. м), и БЦ 101 Tower (GLA ~ 45 000 кв. м). Для сравнения в 2010 г. на рынок вышло 110 000 кв. м новых офисных площадей в составе 12 бизнес центров. Таким образом, совокупный объем предложения профессиональных офисных помещений в Киеве на конец 2011 г. достиг около 1 330 000 кв. м.

Поглощение классифицируемых офисных помещений в 2011 г. составило около 170 000 кв. м, что превышает показатель поглощения за 2010 г. более чем на 40% (120 000 кв. м). Спрос в 2011 г. формировался, в основном, компаниями, представляющими финансовый сектор, а также секторы IT, медиа и фармации.

Доля международных компаний в структуре спроса в 2011 г. составила 53%, в то время как в 2010 г. их доля составляла 76%. Другими словами, на протяжении 2011 г. прослеживалась тенденция сокращения доли международных компаний и, соответственно, увеличения доли украинских компаний в структуре спроса. Потребление со стороны компаний, которые впервые вышли на рынок Украины, составило, как и в 2010 г., незначительную долю – менее 1% от общего объема поглощенных площадей.