Мужская земля. В день уже несуществующей советской армии одесситы решили заработать на торгах

Как сообщили «ДС» в управлении земельных ресурсов мэрии, 23 февраля на торги будут выставлены 24 участка общей площадью 32 га, от продажи которых в бюджет областного центра может поступить более 100 млн грн. Размер наделов колеблется от трех соток до 13,3 га, а стартовая цена — от 90 тыс. грн. до 22,5 млн грн. Одним из наиболее привлекательных для потенциальных покупателей может стать как раз самый маленький из выставляемых участков — три сотки в фешенебельном районе города, на углу улиц Дача Ковалевского и Орехова. На этот «лоскуток» земли, на котором власти хотят видеть двухэтажное кафе, установлена стартовая цена в 372 тыс. грн. А за рекордный по площади надел, более 13 га, на окраине Одессы под строительство промышленного объекта торговаться начнут с 7,3 млн грн.

 

Большая часть предлагаемых участков предназначена для застройки складами и оздоровительными комплексами. Местные риэлторы объясняют это исторически сложившимися обстоятельствами — Одесса является курортным и портовым городом. Участники местного рынка коммерческой недвижимости уверяют, что областной центр испытывает жесткий дефицит как в логистических, так и в современных рекреационных центрах. Дело в том, что большинство санаториев пришло в упадок еще в середине 90-х. Аналогичная ситуация произошла и со складами, которые располагались в основном в припортовой зоне. Риэлторы говорят, что сейчас бизнесмены скупают под логистические объекты практически все заброшенные промышленные базы на окраинах Одессы и даже в пригородах. На аукционах участки под строительство складских помещений тоже расходятся на ура, поэтому можно не сомневаться, что 23 февраля к ним будет проявлен повышенный интерес.

 

Как пояснили «ДС» в мэрии, 21 из 24 наделов уже выставлялся на торги в прошлом году, но не нашел своего покупателя. «В силу политической ситуации, запретов на проведение аукционов со стороны властей области и ряда судебных процессов все участки нам продать не удалось. Сейчас ситуация изменилась, и мы опять спокойно можем предложить их покупателям», — говорит начальник отдела формирования рынка земли управления земресурсов мэрии Юрий Каратай. По его словам, цены и целевое назначение непроданных наделов не пересматривались. К старому списку добавилось всего три новых участка общей площадью порядка 16 га, которые расположены на территории завода «Большевик». Чиновники рассчитывают, что 23 февраля им удастся продать как минимум половину из выставленных наделов. Оставшуюся землю они предложат на следующих торгах, которые планируется проводить каждый месяц. В мэрии говорят, что покупателям будет из чего выбирать — на данный момент уже сформирован список из более трех десятков новых участков для продажи в зимне-весенний период. К лету его обновят, пополнив еще 50 наделами. В общей сложности к концу года власти областного центра намерены продать порядка 100 участков.Как ранее писала «ДС», на 10 аукционах, состоявшихся в 2005– 2006 гг., мэрия смогла реализовать 36 наделов, за счет чего бюджет города пополнился на 197,85 млн грн.

Расположение	Площадь, га	Назначение	Стартовая цена, млн грн.
6-й км Овидиопольской дороги	1, 1	складской комплекс	2,26
6-й км Овидиопольской дороги	0,93	складской комплекс	1,9
6-й км Овидиопольской дороги	0,46	офисный комплекс	0,9
ул. Братьев Поджио	0,06	АЗС	0,09
ул. 12 ст. Б. Фонтана	0,7	спортивный комплекс	11,6
пляж «Аркадия»	0,5	аквапарк	17,2
Объездная дорога	0,3	СТО	0,35
Объездная дорога	0,33	СТО	0,32
Объездная дорога	1,9	оздоровительный комплекс	2,7
Объездная дорога	1,6	оздоровительный комплекс	2,7
ул. Заболотного	0,1	спортивный комплекс	0,2
2-й Лимончик 5 линия	0,2	складской комплекс	0,5
ул. Головатого	0,2	СТО	0,4
4-й Локомотивный переулок	0,5	складской комплекс	0,2
4-й Локомотивный переулок	0,5	складской комплекс	0,2
Французский бульвар	1,5	гостиница	22,5
Французский бульвар	1	ресторан-клуб	15
Дача Ковалевского	0,03	кафе	0,37
Дача Ковалевского	1	оздоровительный комплекс	14
Дача Ковалевского	1	оздоровительный комплекс	14
ул. Чепиги	1,7	складской комплекс	1,2
Балтская дорога (территория завода «Большевик»)	13,3	промышленное предприятие	7,3
Балтская дорога (территория завода «Большевик»)	1,2	складской комплекс	0,69
Балтская дорога (территория завода «Большевик»)	1,4	складской комплекс	0,79

 
Игнат Дарнышин