Москва почти догнала Пекин по росту цен на аренду офисов

08.02.2012 13:00  0 комментариев

По итогам 2011 года Москва заняла второе место среди городов мира по темпам роста стоимости аренды элитных офисов.

Согласно данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, аренда площадей в дорогих бизнес-центрах в российской столице за год подорожала на 41 процент.

Лидером по этому показателю стал Пекин, где ставки аренды в элитном сегменте офисного рынка в течение 2011 года увеличились на 75 процентов. Активный рост ставок также наблюдался в Шанхае (+27 процентов) и Сингапуре (24 процента).

В рейтинге городов с самой дорогой арендой первую строчку второй год подряд занимает Гонконг (средняя стоимость аренды офисов класса "прайм" - 2026 евро за квадратный метр в год). На второй позиции, как и в 2010 году, располагается Лондон (район Вестэнд) со ставкой в размере 1978 евро за "квадрат". Третью строчку в списке сохранил за собой Токио (1635 евро). Четвертое место занимает Москва (1223 евро, 7-е место в 2010 году), а пятое - Пекин (1082 евро).

В исследовании отмечается, что общемировые ставки аренды в прошлом году выросли в среднем на 3 процента. Наивысший рост ставок был зафиксирован в Азии и Тихоокеанском регионе. В Европе, по прогнозам аналитиков, доминирующими офисными рынками в ближайшие два года станут Москва, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон.

По данным компании S.A. Ricci, в Москве за 2011 год в офисном сегменте "прайм" ставки выросли более чем на 20 процентов. Максимальные ставки аренды достигли к концу года 1300-1350 долларов за квадратный метр в год. Эксперты отмечают, что средняя цена арендного предложения в классе А составила около 1230 долларов за "квадрат" внутри Бульварного кольца и 800 долларов в зоне Садового кольца. За пределами центра ставки для класса А варьируются в диапазоне 300-850 долларов в зависимости от расположения и заполненности офисного объекта. Аналитики прогнозируют, что офисная аренда в центре Москвы в текущем году может подорожать более чем на 20 процентов, а в целом по рынку уровень ставок возрастет в среднем на 5 процентов.