> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь > «Метроном» получил кредитный рейтинг

«Метроном» получил кредитный рейтинг

21.04.2008 11:00 0 комментариев

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ+ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ОО «Метроном» (г. Киев) на сумму 205 млн. грн. сроком обращения до 4,5 лет.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО «Метроном» реализует проект строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса с сервисными службами и индивидуальной жилой застройкой в г. Киеве.

В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Метроном» за 2003-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент входит в состав группы компаний, деятельность которых сосредоточена в сфере строительства и которые имеют опыт проведения работ по строительству и реконструкции объектов промышленного назначения;
• объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства многофункционального комплекса по ул. Метрологической, 18 в
г. Киеве, помещение в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, составляет 25,4 млн. грн., или 11% сметной стоимости проекта;
• генеральным подрядчиком строительства многофункционального комплекса
по ул. Метрологической, 18 в г. Киеве является ООО «ИСК «Центробуд», которое имеет опыта реализации строительных проектов и владеет необходимыми производственными мощностями;
• рост цен и спроса на недвижимость в г. Киеве на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• риск перераспределения денежных потоков среди участников группы компаний без учета интересов эмитента;
• имущественные права по договору генерального подряда и права на объект незавершенного строительства, площади которого должны быть переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту;
• отсутствие у эмитента и предприятий группы опыта реализации инвестиционно-строительных проектов жилищного назначения, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
• объем запланированного выпуска именных целевых облигаций
(205 млн. грн.) превышает размер активов (29,3 млн. грн.) и собственный капитал эмитента (1 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

По материалам: РБК - Украина

Copyright © 2002-2011 Киевский портал недвижимости Domik.net®. Все права охраняются законодательством Украины.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при указании прямой ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.domik.net. Ссылка (гиперссылка) обязательна в независимости от полного либо частичного использования материалов.