Как сберечь дом... от воды

06.02.2012 10:15  0 комментариев

Долговечность загородного дома закладывается еще на этапе проектирования и строительства.

Срок эксплуатации конструкций и инженерных коммуникаций зависит от качества строительных материалов, технических решений и отделочных работ. Но и за грамотно построенным домом нужен уход, иначе он будет быстро разрушаться и станет непригоден для жилья.

Один из главных врагов любого дома - вода. Под действием влаги деревянные конструкции начинают гнить, поражаются грибком и паразитами. Под влиянием сырости разрушаются кирпичная кладка и бетонные стены. Прежде всего необходимо уберечь от длительного контакта с водой ограждающие конструкции. Особое внимание стоит уделить скатной кровле, защищающей здание от осадков, ее следует проверять один-два раза в год. Кровельное покрытие (листовой материал, глиняную или металлочерепицу, мягкие кровельные материалы ) исследуют на наличие дефектов и повреждений, через которые может проникать талая или дождевая вода. Больше всего страдают от протечек (например, из-за сместившейся плитки черепицы) конек и карнизы.

Осмотрите кровлю и со стороны мансарды и чердака. Влажные, гниющие элементы обрешетки - признак того, что покрытие пропускает влагу.

Мелкий мусор (листья, ветки, мох, лишайники) нужно удалять с кровли, он может удерживать влагу, которая ведет к разрушению материалов. Если поверхность металла повреждена (движением снега или льда), ее закрашивают во избежании коррозии.

Чтобы осадки не застаивались на кровле и не стекали по стенам, система водоотведения (трубы, желоба, сливы) должна быть исправной. Для этого ее необходимо очищать от мусора и проверять на герметичность.

Отдельного внимания требуют деревянные строения из бруса и бревен, не закрытые сайдингом. Под влиянием атмосферных воздействий и солнечного света деревянные фасады неизбежно разрушаются и утрачивают привлекательный внешний вид. Необходимо один-два раза в год проверять состояние бревен и бруса, осматривать их на предмет трещин и повреждений, которые могут стать очагами гниения. Самые проблемные участки - торцы и стыки бревен, места соприкосновения с каменным фундаментом.

Возникающие при усадке щели и трещины обрабатывают специальным герметиком , который останавливает появление "мостиков холода" и попадание влаги между бревнами и брусьями.

Если древесина приобрела серый вид и крошится, поврежденные участки тщательно очищают, наносят антисептик , грунтовку и лакокрасочное покрытие . Эти вещества препятствуют проникновению влаги и развитию гнилостных бактерий и грибка. Так же защищают и деревянные конструкции внутри дома: перекрытия, стропила, крыльцо, мансарду, особенно если они расположены в неотапливаемых или плохо проветриваемых помещениях.

Уделите внимание окнам с рамами из массива дерева. Для защиты от гниения ихх поверхность обрабатывают антисептиками с фторсодержащими веществами, грунтовкой , водно-дисперсионной защитной краской .

Пластиковые окна устойчивы к сырости и морозам, не гниют, не впитывают влагу, не нуждаются в окраске. Но и таким окнам нужен уход. Чтобы рамы и створки не потеряли внешний вид, их очищают от пыли и грязи мягкой губкой или тканью с микрофиброй и чистящими средствами для пластика (избегая бензина, растворителя, кислоты, составов с абразивными частицами).

Уход требуется и эластичным оконным уплотнителям, расположенным по периметру створок и отвечающим за герметичность, тепло, шумоизоляцию. Раз в полгода нужно очищать уплотнения от загрязнений (составами без растворителей и масляных веществ) и обрабатывать специальными составами, сохраняющими гибкость материалов. Металлические движущиеся части фурнитуры (ручки, запоры, поворотные механизмы) обрабатывают смазкой или спреем без кислот и смол (машинным маслом, техническим вазелином), чтобы не нарушить антикоррозионное покрытие.

Чтобы ваш дом прослужил много лет и порадовал не одно поколение, ему необходим уход, требующий совсем немного времени и средств.