> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Кабмин планирует отменить практику частного инвестирования в строительстве

Кабмин планирует отменить практику частного инвестирования в строительстве

13.05.2009 09:33 0 комментариев

Кабмин предлагает запретить частное инвестирование в строительство жилья.

Министерство регионального развития и строительства разрабатывает законопроект, согласно которому продажа жилья на первичном рынке будет осуществляться только после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом будет запрещено так называемое частное инвестирование — привлечение средств желающих купить квартиру, до того как будет построен дом. В настоящее время по такой схеме возводится около 80% всей жилой недвижимости в Украине.

«Сейчас мы готовим нормативную базу для внедрения этой идеи в жизнь. Однако она может быть осуществлена только после окончания кризиса, когда будет нормально функционировать рынок недвижимости», — сообщил начальник управления разработки и реализации государственных жилищных программ Минрегионстроя Александр Непомнящий, пишет «ДЕЛО». Как поясняют в министерстве, данное решение связано с тем, что фонды финансирования строительства и продажа жилья через облигационные схемы не дают стопроцентной гарантии защиты потребителя от рисков. Ярким примером этого служит такой нашумевший скандал, как афера с квартирами компании «Элита-Центр», в которой пострадало около 1700 человек.

Как отмечают участники рынка, в большинстве европейских стран и США уже давно действует система, при которой застройщик возводит жилье за свой счет или за счет банковского кредита, а после этого продает его населению.

Кроме того, правительство намерено ограничить и рентабельность строительства. Минрегионстрой предполагает, что она составит около 10-15%. Напомним, что в докризисное время рентабельность некоторых застройщиков могла достигать 200% в зависимости от района и класса возводимого жилья.

По материалам: from-ua.com

Copyright © 2002-2011 Киевский портал недвижимости Domik.net®. Все права охраняются законодательством Украины.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при указании прямой ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.domik.net. Ссылка (гиперссылка) обязательна в независимости от полного либо частичного использования материалов.