> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Ипотека >Ипотека от ГИУ не конкурент долларовым кредитам

Ипотека от ГИУ не конкурент долларовым кредитам

03.04.2008 10:30 0 комментариев

Несмотря на привлекательность условий банковского кредитования в рамках программы Государственного ипотечного учреждении (ГИУ), до 85% ипотечных займов до сих пор выдаются в долларах США. Одна из причин этому - стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода.

На сегодняшний день самой востребованной валютой ипотечного кредитования остается доллар США. И хотя, с точки зрения уровня процентов, самая низкая ставка на рынке ипотеки - по кредитам в швейцарских франках, тем не менее, кредиты в этой экзотической валюте оказываются дороже долларовых из-за существенного роста курса франка. За прошлый год его курс вырос приблизительно на 70-80 копеек по отношению к гривне. Вот почему доля таких кредитов в ипотечных портфелях банков не превышает 2-3%. При этом кредиты в евро по уровню выплат из-за роста курса оказываются еще дороже займов в швейцарских франках.

Для сравнения: по данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя (эффективная) процентная ставка по кредитам на жилье на первичном рынке сроком на 30 лет в марте составила: 15,98% - в гривне, 13,23% - в долларах США, 12,47% - в евро, 9,44% - в швейцарских франках; 13,05% - кредиты в рамках программы ГИУ.

По словам экспертов, наименее востребовано в настоящее время ипотечное кредитование в евро на долгосрочный период.

«В связи с тем, что евро в последнее время растет быстрыми темпами, кредиты в этой валюте практически никто не оформляет. В целом по рынку почти 80-85% ипотечных кредитов выдаются в долларах США», - отмечает Антон Шаперенков, начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка.

По словам Антона Шаперенкова, на рынке ипотечного кредитования в гривне, в основном, пользуется популярностью продукт, предлагаемый совместно с ГИУ. По отношению к общим ипотечным портфелям банков процент кредитов в национальной валюте находится на уровне не более 10-15%. Причина в том, что стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода. Поэтому, как правило, уровень платежеспособности заемщиков, оформляющих кредиты, находится в сегменте выше среднего.

По материалам: prostobank.ua

Copyright © 2002-2011 Киевский портал недвижимости Domik.net®. Все права охраняются законодательством Украины.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при указании прямой ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.domik.net. Ссылка (гиперссылка) обязательна в независимости от полного либо частичного использования материалов.