> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.12.2008

Микрорайона "Липинка" по ул. Замковецкая, 102

Тел. 393 90 90

Цена: от 9800 грн./кв.м.

Уникальный микрорайон в Киеве! Малоэтажная застройка. 1 квартал введен в эксплуатацию.
Рассрочка! Кредит!

ЖК по ул. Туманяна

Тел. 393 90 90

Цена: от застройщика

Лучшее предложение возле Русановского канала !
М. Левобережная.
20 мес. рассрочки!
Ввод – 3 кв. 2012г.

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.12.2008

02.12.2008 09:47 0 комментариев

Индекс стоимости жилья Киева составил 2695$/кв.м ( -1,7% ) Индекс ценового ожидания: -1,8% ( -0,9% ) Индекс доходности: -0,3 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)

Индекс стоимости, учитывающий не только цены предложения, но и с некоторым запаздыванием цены торгов и реальных продаж, за неделю снизился на 1,7%.

Статистика цен предложений показывает более плавное снижение - 1% за неделю. Это говорит о том, что часть продавцов продолжает игнорировать очевидную тенденцию.

По реальным ценам сегодняшнего дня (минус 25 - 30%) можно еще избавиться от актива со значительной прибылью. Анализ реальных сделок показывает, что в ноябре покупали квартиры, которые на 20% дешевле аналогичного предложения.

Спрос на жилье по прежнему высок, однако, возросла избирательность покупателей.

Интересуются жильем не на окраинах, в домах, которые находятся в нормальном состоянии.

Это означает, что ниша ликвидного, качественного предложения очень быстро истощается и те, кто будет тянуть с покупкой, рискуют в скором времени, оказаться опять в состоянии дефицита предложения.

Ситуация максимально не выгодна для владельцев малометражных квартир в «хрущевках» и т.д., Этот сегмент предложения постепенно выходит из сферы интересов покупателей. Квартиры имеют чисто теоретическую стоимость, зачастую, к ним не проявляют интерес даже при 50% удешевлении.

Средняя цена продажи квартиры с усредненными параметрами снизилась в ноябре на 12,1% Активность рынка высока, хотят покупать, вынуждены продавать, темпы снижения цен значительно возросли.

По материалам: domik.net