Эксперты переоценили рынок жилой недвижимости Греции

03.02.2012 14:00  0 комментариев

В 2012 году цены на недвижимость в Греции упадут еще на 15%, утверждают эксперты. Стоимость жилья может снизиться еще больше, если финансовая ситуация в стране ухудшится.

По данным издания Ekathimerini, цены на вторичном и первичном рынке Греции уже упали на 20-30%. Из-за рекодно низкого количества транзакций 2011 год стал одним из самых худших годов для местного рынка недвижимости. Объемы продаж греческого жилья продолжают снижаться, с января по сентябрь 2011 года было заключено не более 33,5 тыс. сделок.

Ранее предполагалось, что в 2012 году жилая недвижимость в Греции подешевеет на 5-10%, причем недвижимость старого фонда упадет в цене сильнее новостроек. Но даже по предварительным оценкам, количество транзакций по всей стране уже сократилось на 50% от уровня 2010 года. Застройщики снизили цены, но сделки с новым жильем заключаются редко, хотя новостройки продаются все же лучше, чем квартиры и дома старого фонда.

Владелец агентства "Search&Find", член ассоциации агентов недвижимости Атаки и Афин Лефтерис Потамиаенос  уверен в том, что греческая “вторичка” уже продается и покупается на 10-15% дешевле, чем в предыдущие годы. На практике, в ходе переговоров, собственники готовы скинуть еще примерно 10% от запрашиваемой цены.

По прогнозам специалистов, стабилизация стоимости жилья возможна не ранее третьего квартала 2012 года. В 2010 и 2011 годах банки охотно предоставляли ипотечные кредиты покупателям недвижимости, но в 2012 объемы кредитования сократят, рынок недвижимости сильно пострадает от снижения покупательской способности и нерешительности инвесторов.