Юридическая консультация

Обращаясь к нам за юридической консультацией, Вы обязательно найдете выход из сложной запутанной ситуации и получите квалифицированный ответ на интересующий Вас вопрос, а также грамотно составленный и необходимый Вам документ (заявление, договор, претензию, иск или др.).

Также юристы нашего отдела с высокой долей ответственности и понимания подойдут к защите Ваших интересов в судах, а также других государственных органах.

Необходимые документы для оформления сделки с недвижимостью

1. При купле-продаже квартиры, дома и других жилых помещений, а также их части:

• правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;

• извлечение из государственного реестра сделок;

• справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;

• паспорта всех собственников недвижимости;

• идентификационные коды всех собственников недвижимости;

• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;

• свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;

• свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;

• заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости;

• свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости;

• разрешение на продажу объекта недвижимости органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан);

• письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);

• в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

2. При купле-продаже земельного участка:

• государственный акт на право частной собственности на земельный участок;

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;

• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;

• независимая экспертная оценка земельного участка;

• паспорта всех собственников недвижимости;

• идентификационные коды всех собственников недвижимости;

• свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;

• свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;

• заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости;

• свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости;

• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;

• справка об отсутствии строений на земельном участке;

• в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

3. При купле-продаже коммерческой (нежилой) недвижимости:

• правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;

• справка-характеристика недвижимого имущества, выданная БТИ;

• независимая экспертная оценка земельного участка;

• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;

• устав либо учредительный договор, а также свидетельство о регистрации юридического лица;

• документы, подтверждающие полномочия должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица;

• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости.

Опыт и практика совершения сделок с недвижимым имуществом показывает, что квалифицированная помощь юристов-специалистов в области недвижимости даёт возможность избежать существенных материальных потерь и делает процесс приобретение недвижимости приятным!

Украина, г. Киев, проспект Героев Сталинграда, 6-б

тел. call-центр: (044) 537-77-77 (юр. отдел)

legal@domik.net