| |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||
Вопрос недвижимости в бракоразводном процессе зачастую становится «камнем преткновения» по причине того, что каждый из супругов хочет урвать себе кусок недвижимости «пожирнее». Как же поступить, чтобы никто не остался обделённым и обиженным? Что необходимо знать и какими фактами и документами оперировать? Разберем несколько ситуаций. Ситуация 1. Муж, жена (с ребенком или без) - приватизированная квартира В Семейном кодексе Украины сказано, что имущество (недвижимость, квартира), приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности вне зависимости от ситуации, когда один из членов семьи не имел, по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.), самостоятельного заработка (дохода). Поэтому при разводе, квартира является общей собственностью супругов, и будет делиться в равных частях. Тут стоит отметить, что делится все действительно поровну и даже долги за коммунальные услуги… Ситуация 2 - Муж, жена (с ребенком или без) - неприватизированная квартира Различие приватизированной и неприватизированной квартиры состоит в том, что вторую нельзя продать. Поэтому данная квартира, в случае развода, будет разделена между супругами или между супругами и ребенком в равных частях. Ситуация 3 - Гражданский брак, совместно приобретенная квартира Относительно гражданского брака и имущества приобретенного в нем… В нашем обществе в принципе понятие «гражданский брак» толкуется чуточку неправильно. Давайте разберемся. Гражданский брак – это брак, зарегистрированный органом ЗАГСа. Если же граждане проживают вместе – то это просто вид совместного проживания. И в случае так называемого «развода» необходимо будет доказывать факт общего ведения хозяйства. А если во время совместного проживания вы приобрели недвижимость, то просто необходимо заключить Договор, в котором нужно прописать все коллизионные вопросы. Ситуация 4 - Гражданский брак, квартира оформлена на одного из «супругов» В ситуации, если люди совместно проживают в приобретенной в квартире, которая принадлежит одному из «супругов», то второй член семьи может рассчитывать на часть таковой, если докажет, что за годы совместного проживания он улучшал жилье, вкладывал свои средства в данную квартиру и т.п. Но по закону, данное имущество (квартира, недвижимость) является частной собственностью одного из «супругов»и разделить данное жилье практически нереально. Факт ведения общего хозяйства придется доказывать через суд, привлекать свидетелей и т.п. Судебной волокиты будет минимум на год, а результат предсказать никто не в силах, т.к. наша судебная система просто непредсказуема. Ситуация 5 - Совместно приобретенная квартира, ипотека на одного Острым на сегодняшний день остается вопрос ипотечного кредитования жилья супругов, в случае если выплаты осуществлял только один из супругов. Для Законов Украины не имеет различия, кто осуществлял фактические платежи. Важным является тот факт, что квартира приобретена во время брака, а следовательно является совместной собственностью супругов. Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, другое имущество (квартира, недвижимость), в том числе гонорар или выигрыш, которые были получены по этому договору, являются объектом права общей совместной собственности супругов. ИТАК: Муж и жена имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом (квартирой), которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, если другие условия заранее не установлены определенной договоренностью или же брачным контрактом между ними.
| |||||||||||||||||||||||||
Комментарии посетителей: | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
| Добавить комментарий | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
.
ЛІГА.Новости:
УБР.Новости:
Деньги - гид по личным финансам:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У