Аренда в Киевских ТЦ подорожала в два раза 

С начала года арендные ставки в торговых и торгово-развлекательных центрах Киева выросли для «якорных» арендаторов в среднем с $ 15-20 за 1 кв.м. до $ 30-35 за 1 кв.м. в месяц, для более мелких арендаторов - с $ 50 за 1 кв.м. до $ 100 за 1 кв.м. в месяц.

• 06.11.2008 18:18 Quadus
  

  pravnyk писал(а): "Строители" вам еще и не так посчитают В точку! Цитатаhttp://korrespondent.net/business/realestate/638633 У застройщиков, которые опустят цены ниже среднерыночных, а зачастую, ниже своей реальной себестоимости, могут начаться проблемы с завершением строительства, считает директор Финансово-строительной компании Пагода Клавдия Бондарева. По ее словам, люди, которые вложат деньги в квартиры по заниженным ценам, могут остаться ни с чем, сообщили Корреспондент.net в ФСК Пагода.

  
  Таки да, уменьшишь немного продажную цену - и все...
  Господа, призываю не покупать у глупых застройщиков, которые (не зная основ экономики, наверное (?), делают скидки...
  Не приведи бог - еще выйдут цены ниже себестоимости..
  Обанкротятся ведь... А Вы останетесь с котлованом...
  Так что выбирайте правильных застройщиков, не делающих скидки!
  Сэкономить можно на другом, купив "воздушную" квартиру на стадии обнесения "воздушного" дома забором (тогда цена, как правило, меньше).
  Удачи!
  
  
  
• 06.11.2008 18:02 pravnyk
  

  LAG писал(а): Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?

  
  
  "Строители" вам еще и не так посчитают
  
  
• 06.11.2008 13:16 LAG
  Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?
  
  
• 06.11.2008 12:24 Строитель1
  ...я Вам розтолкую суть проблемы.
  
  Например в "Парусе" на бесарабке 50 тыс. м.кв. При стоимости строительства ну к примеру полностью из сетями внутреними и наружными пускай 1200 у.о./м.кв. (только не спрашивайте смету :-) ) строительство полностью обошлось у 60 млн. долларов.
  
  Бизнес считается выгодным тогда когда он быстрее всего окупается. Вот и считайте скоко лет надо работать в холостую - шоб получить доход при данных раскладах. Отсюдова и стоимость оренды. А вторичная орендная недвижемость всегда как правило подтянется к первичной, независимо от того когда она построена. Даже класса "А".
  
  
• 06.11.2008 11:14 kysil07
  

  Умный Арендатор писал(а): Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.

  
  
  Хм, возможно "бренды" имеют долгострочные договора с твердыми ценами- вот и отдуваются на мелких арендаторов.
  Если правда про 3-5-7-10 кратное повышение ком услуг для ненаселения то будет дюже весело всем
  ВЕСЕЛО И СТРАШНО
  
  
  
  Смотреть все комментарии