Поиск публикации
 

Вся Украинаг.Киевг.СевастопольАвтономная Республика КрымВинницкая обл.Волынская обл.Днепропетровская обл.Донецкая обл.Житомирская обл.Закарпатская обл.Запорожская обл.Ивано-Франковская обл.Киевская обл.Кировоградская обл.Луганская обл.Львовская обл.Николаевская обл.Одесская обл.Полтавская обл.Ровенская обл.Сумская обл.Тернопольская обл.Харьковская обл.Херсонская обл.Хмельницкая обл.Черкасская обл.Черниговская обл.Черновицкая обл.

Проблемные кредиты будут расти 

17.06.2008 08:45, Рубрика: Ипотека, финансы, страхование 

Как сообщил «i» источник в департаменте банковского надзора, в Национальном банке ожидают ухудшения качества портфелей банковских учреждений, делающих акцент на рознице. К концу года уровень проблемной задолженности в розничном портфеле может превысить 16%. Отечественные банки сейчас набрали достаточную скорость для того, чтобы закончить год с показателем прироста активов 40-45%. Это, конечно, не 70-100% прироста, как было в 2005-2007 гг., но показатель достаточно приличный.

Между тем в Национальном банке уже начинают бить тревогу. По словам источника, наиболее активные игроки рынка потребительского кредитования уже привыкли работать по модели экстенсивного роста, когда доходность вала вновь выдаваемых кредитов с лихвой перекрывает прирост проблемной задолженности портфеля. Между тем почти двукратное замедление темпов роста кредитования означает ускорение темпов роста проблемной задолженности в портфелях украинских банков.
 
С этим согласен заместитель председателя правления НБУ Александр Савченко, который прогнозирует риски поддержания надлежащего качества портфелей отечественных банков при замедлении кредитования. «Им будет сложнее перекрывать рост проблемной задолженности», — говорит чиновник.
 
За три года, на которые растянулся бум на рынке потребительского кредитования, банки так и не научились работать с проблемными кредитами, они росли такими же темпами, как и розничный портфель. Задолженность по потребительским кредитам переходит в проблемную с определенным лагом после выдачи самого займа, обычно это один-три месяца. А само взыскание проблемной задолженности растягивается еще на 6-12 месяцев. При двукратном замедлении темпов роста кредитования скорость прироста проблемных кредитов в портфелях банков останется на уровне 70-100% годовых. На начало текущего года в НБУ оценивали объемы проблемных кредитов в пределах 12-15 млрд. грн. (до 7-9%). И если наши расчеты верны, то к концу года объем проблемного розничного портфеля превысит 24-30 млрд. грн. и составит 11-14% объемов потребительских кредитов (с учетом прироста на 40-45%).
 
Критическим считается уровень проблемных кредитов в размере 30% объема всех выданных розничных займов. Банкиры называют эту отметку психологическим порогом неплатежей. Дальше может последовать цепная реакция, люди массово прекращают погашать взятые на себя обязательства. Пока банкиры не снижают темпы кредитования частных заемщиков, что связано с дисбалансом доходности: если 5% маржи на кредите предприятию считается хорошим показателем, то маржа на потребительском кредите превышает 20-25%. Поэтому банкиры готовы закрывать глаза на риски и выдавать кредиты практически всем желающим.
 
Однако вскоре это может ударить по банкам. По оценкам предправления «ВТБ Банка» Вадима Пушкарева, уже сегодня значительная часть автомобильных кредитов, выданных без первоначального взноса, становится невозвратной. Дескать, людям перестает хватать денег на обслуживание и эксплуатацию транспортных средств. В лучшем случае они возвращают их в банки. В худшем — годами судятся. Учитывая инфляцию, проблемы с погашением будут возникать и по мелким кредитам. Это чревато тем, что банки превратятся в ломбарды, затоваренные б/у холодильниками и автомобилями, не имея возможности их продать.
 
Впрочем, реальная угроза для системы таится не в этом (хотя для многих банков массовые дефолты частных заемщиков могут стать причиной банкротства), а в необходимости резко увеличивать резервы под активные операции и сокращать прибыльность своего бизнеса. «А это невозможность развивать производство и прямой путь к дальнейшему росту цен», — говорит Вадим Пушкарев. Таким образом, проблемы на самом доходном для банков розничном сегменте рынка поставят под угрозу развитие всего денежно-кредитного сектора.

Источник: Ипотека в Украине

Подписаться на рассылку

Добавить комментарий
Имя:*
Комментарий:*
Код:*

Публикации по теме:

OTP Bank уменьшил процентные ставки по ипотечным кредитам
Доля ипотеки в гривне в 1 квартале выросла до 17,7%
Официальный курс НБУ на 13 июня 2008 года
Украина: объемы ипотеки значительно сократятся
Выпуски облигаций Николаева и Запорожья не заинтересуют инвесторов
Доллар раскачивает киевский рынок недвижимости
Официальный курс гривни НБУ на 12 июня 2008 года
UBS: инвесторы ждут дальнейшего списания кредитов
Официальный курс гривни НБУ на 11 июня 2008 года
Ипотечные кредиты для бизнеса могут подорожать


Недвижимость и строительство:


Загрузка ...

 ЛІГА.Новости:



 УБР.Новости:



Экономика и финансы:


Загрузка ...

Общество:


Загрузка ...








Новости рынка недвижимости
  •   
  • Рынок недвижимости
  •   
  • У всех на устах
  •   
  • Инфраструктура
  •   
  • Ипотека, финансы, страхование
  •   
  • Новости законодательства
  •   
  • За рубежом
    Все права принадлежат авторам.
     

         Недвижимость   [03.12.2008]  
    Квартиры в Киеве:7405/3834
    В новых домах:2420
    Дома в Киеве:309/192
    Нежилые помещения:1378/3373
    Земля в Киеве:424/4
    В регионах Украины:1242/77
    Новостройки Украины:148
    Коттеджные городки:18

         Киевская недвижимость  
      Индекс стоимости жилья в Киеве
    Неделя от 01.122695$/м
    К прошлой неделе-1.7%
    В октябре2798$/м
    К сентябрю-1.4%
     
      Индекс доходности жилья
    Неделя от 01.12-0.3 б/д
    К прошлой неделе-0.2 б/д
    В октябре+0.4 б/д
    К сентябрю-0.5 б/д

         Популярные новости
    Погода, Новости, загрузка...

         Форум о недвижимости





    Информационно-правовая поддержка портала -    Стратегический партнер - АСН(р)У  

    Rambler's Top100
     
    © 2002–2008— Киевский портал недвижимости Domik.net®
    Агентство недвижимости «Планета Оболонь®»
    Г.Сталинграда пр., 6Б - 537-77-77, Костельная ул., 4 - 581-15-25

    Правила использования материалов сайта
    Обратная связь | Реклама | Информеры