| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
Группа Компаний ПИК, крупнейший российский девелопер жилой недвижимости, недавно заявивший также о выходе на украинский рынок, объявил результаты переоценки стоимости портфеля недвижимости, проведенной независимым оценщиком CB Richard Ellis на 1 января 2008. Основные показатели:
Общий объем земельного банка (продаваемая площадь) вырос примерно на 61% до 14,2 млн. кв.м (на 1 января 2007: 8.8 млн. кв.м) как результат широкой экспансии в регионах России, проведенной Группой в течение 2007 года; Стоимость портфеля проектов выросла на 40% и достигла $12,3 млрд. долларов (на 1 января 2007: 8,8 млрд. долларов); 96 % от всего портфеля приходится на жилые проекты; Оценка одного квадратного метра в проектах Группы Компаний ПИК составила US$865 (на 1 января 2007: US$1,000). Изменение оценки связано со структурным сдвигом портфеля в 2007 году в сторону региональных проектов; Доля проектов, находящихся на стадии девелопмента, достигла примерно 40% от общего объема земельного банка (на 1 января 2007: 34%), свидетельствуя об увеличении активности в регионах.
Финансовые результаты деятельности Группы Компаний ПИК на 31 декабря 2007 года согласно МСФО будут обнародованы 19 мая 2008 года.
Кирилл Писарев, Президент Группы Компаний ПИК заявил:
“Мы рады сообщить, что исполнили наше основное обещание, сделанное в ходе IPO, а именно инвестировать средства в построение крупного и качественного земельного банка. Отчет CB Richard Ellis показывает, какой прогресс был сделан - на 61 % вырос объем всего банка и на 40 % увеличилась стоимость всего портфеля проектов. Фокусируясь преимущественно на развитии в российских регионах, мы инвестировали средства в высококачественные проекты, которые, мы уверены, принесут хорошие плоды”.
Портфель проектов по стадиям готовности на 1 января 2008
| Количество объектов * | Продаваемая площадь, доля ПИК (тыс.кв.м) | Непроданная площадь (тыс.кв.м.) | Стоимость ($млн) | | Завершенные и частично проданные | 6 | 68 | 8 | 46 | На стадии девелопмента | 449 | 6.491 | 5.626 | 8.472 | Для строительства в будущем | 345 | 8.586 | 8.586 | 3.787 | Итого: | 800 | 15.145 | 14.220 | 12.305 | (*) включая гаражи
Источник: отчет CB Richard Ellis |
Географическое распределение портфеля проектов на 1 января 2008
| Количество объектов * | Продаваемая площадь, доля ПИК (тыс.кв.м) | Непроданная площадь (тыс.кв.м.) | Стоимость ($млн) | | Москва | 113 | 1.847 | 1.608 | 5.172 | Московская область | 323 | 5.553 | 5.180 | 4.881 | Регионы | 364 | 7.745 | 7.432 | 2.252 | Итого: | 800 | 15.145 | 14.220 | 12.305 | (*) включая гаражи
Источник: отчет CB Richard Ellis |
Top- 5 ключевых проектов по стоимости на 1 января 2008
| | | январь 1 2007 | январь 1 2008 | | Месторасположение | Тип | Непроданная площадь (тыс.кв.м) | Стоимость ($млн) | Непроданная площадь (тыс.кв.м) | Стоимость ($млн) | Химки, район «Новокуркино» | Мос.обл. | Жилой, эконом-класс | 905 | 1.283 | 742 | 1.196 | Мытищи, район «Ярославский» | Мос.обл. | Жилой, эконом-класс | 1.141 | 1.327 | 881 | 998 | Park city | Москва | Жилой, De luxe | 177 | 252 | 122 | 977 | Район «Коммунарка» | Мос.обл. | Жилой, эконом-класс | n/a | n/a | 1.023 | 745 | Мытная («Английский квартал») | Москва | Жилой, бизнес-класс | 65 | 238 | 64 | 693 | Итого: | | | 2.288 | 3.100 | 2.832 | |
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У