Нерухомість у Дніпра: „золоті” інвестиції  

Власники будинкiв у дачному кооперативi на пiвнiч вiд столичного житломасиву Оболонь, прокопали канал вiд Днiпра. На ньому облаштовують приватнi причали. Житло бiля каналу виставляють на продаж за 400 тисяч доларiв

 

Хату за 100 км вiд Черкас продають за $185 тис. У будинку 10 на 12 м у селi Лящiвка Чорнобаївського району, сучасний ремонт. Є газ i водопровiд. Однак за таку цiну можна купити й чотирикiмнатну квартиру з євроремонтом у спальному районi обласного центру.

 

Будинок дорогий, бо стоїть на березi рiчки Сула та має власний причал, пояснює Нiна Зоря, 37 рокiв, з черкаської агенцiї нерухомостi ”Зоря нерухомiсть”:

 

— Такi беруть заможнi рибалки, якi мають моторнi човни. Цегляний будинок подалi вiд рiчки, у Лящiвцi купите й за 20 тисяч гривень. Хоча в iнших селах на Черкащинi хати й по п’ять тисяч гривень.

 

Село Чехiвка — теж бiля Днiпра. Житло на березi продають за $10 тис. i дорожче. Будинки з усiма вигодами — вiд $30 тис. Деякi оцiнюють i в пiвмiльйона гривень.

 

— Сiльську нерухомiсть розкуповують жителi райцентру Чорнобай, черкащани та кияни, — каже Нiна Зоря. — Облаштовують там дачi. Або просто тримають на перепродаж.

 

Власним авто кияни доїжджають до Черкащини менш як за двi години.

 

Дачнi дiлянки в селi Процiв Бориспiльського району, за 30 км вiд столицi, продають по $80 тис. Тi, що поблизу водозахисних дамб Канiвського водосховища — на $30–70 тис. дорожче.

 

У Києвi вихiд до Днiпра мають дачники Осокоркiв i Русанiвських садiв. Дiлянки — по 4–6 соток.

 

— Сад iз лiтнiм щитовим будинком за 200–300 метрiв вiд Днiпра потягне на 100 тисяч, — розповiдає Свiтлана Онищук, 34 роки, спецiалiст столичної агенцiї нерухомостi ”Лiста-сервiс”. — Але тi, що виходять на берегову лiнiю — це окрема розмова. Їх почали скуповувати пiсля 2000 року. Спершу порозбирали дачi бiля Пiвденного мосту. Фанернi будки зносили. На чотирьох сотках зводили котеджi з гаражами, басейнами й обгороджували мурами.

 

Вартiсть таких будинкiв вираховують за квадратними метрами. Але вона залежить вiд статусу садиби. Будинок, що стоїть на дачнiй дiлянцi углиб Осокоркiв, продають по $1,5–2 тис.

 

— Якщо власник оформив право власностi на дiлянку як на приватну садибу, тодi ”квадрат” коштуватиме не менше 2200 доларiв, — уточнює Онищук. — Котеджi тепер будують на 200–300 ”квадратiв”. Якщо земля бiля самого Днiпра, додайте ще 100 тисяч. А тепер порахуйте цiну.

 

Багато маєткiв iз причалами в Конча-Заспi, на пiвдень вiд столицi. Їхнi мешканцi прокопали мережу каналiв. Ними випливають у Днiпро на швидкiсних катерах.

 

Пiвторакiлометровий канал проклали й до дач, що за 6 км на пiвнiч вiд Оболонi. Будинки бiля води продають тепер вiд $400 тис.

 

— З iншого боку каналу давнє урочище, зi столiтнiми дубами i високими травами, — говорить киянин Олександр Невiнчаний, 46 рокiв. — Кажуть, усе урочище — сто гектарiв, викупила жiнка московського мера Лужкова. Будуватимуть там котеджi.

 

В Олександра була дача поблизу урочища. Торiк продав її за $45 тис.

 

— У мене документи не були оформленi, то вирiшив вiддати за скiльки дають, — пояснює. — А кiлькох моїх сусiдiв-дачникiв московськi фiрмачi знесли. Вони їм закривали доступ до води.

 

Для лiтнього вiдпочинку Невiнчаний купив хату в селi Вища Дубечня. Це за 30 км вiд Києва, на Деснi. Заплатив $10 тис. Добираються туди ”шевроле”. Олександр купив його на грошi, отриманi за дачу.

Источник: Газета по-українськи

Подписаться на рассылку