Киев застроят торговыми "квадратами" 

Как передает корреспондент В частности, по словам заместителя директора Департамента торговой недвижимости компании "Colliers International" Натальи Кравец, в 2007 году около 53 тыс. кв.м качественных торговых помещений были введены в эксплуатацию, что увеличило общий объем предложения приблизительно на 18 %. Таким образом, общая арендуемая площадь торговых помещений на конец 2007 года составила около 350 тыс. кв.м.

 

При этом, как сообщила эксперт, в 2008 году на рынок выйдут не все из заявленных ранее к реализации проектов. "Мы полагаем, что до конца года в ТЦ будет реализовано только 71 тыс. кв.м новых площадей. Но к 2010 году мы выйдем на показатель в 1 млн.", - сказала Кравец, добавив, что наибольший интерес инвесторов будет сосредоточен в Киеве, городах-миллионниках, а также во Львове и Запорожье.

 

По оценкам компании, общий объем предложения качественных торговых площадей в столице составляет порядка 200 тыс. кв.м. "Это в 10 раз меньше, чем в Москве".

 

Чуботина отметила, что по базовым арендным ставкам на качественные торговые помещения площадью 100 кв.м (расположенные на первом уровне торговой галереи) Киев среди европейских городов занимает третью позицию ($2 100 за кв.м в год), уступая только Москве и Лондону. В крупных городах Украины арендные ставки на 30 % ниже, чем в Киеве, а в небольших городах (с населением до 250 тыс.) - на 40-50 %. Главной причиной высокой ценовой составляющей, по словам Чуботиной, является дефицит площадей, ведь уровень вакантности площадей на сегодня составляет не больше 1 %.

 

Руководитель отдела офисной и торговой недвижимости компании "Knight Frank" Анна Антонова уверена, что в ближайшие три года аренда в современных торговых объектах не подешевеет. И базовые арендные ставки, скорее всего, останутся для "якорных" арендаторов на уровне $ 180-480 за кв.м в год, для операторов торговой галереи - на уровне $ 960-3600 за кв.м в год. Антонова сообщила, что по оценкам компании, общий объем качественных площадей в I квартале оценен в 683,1 тыс. кв.м, на арендуемую площадь приходится 431 тыс. "квадратов". При этом введены в эксплуатацию в этом году 84 тыс. кв.м торговых помещений

Источник: Лига Бизнес Информ

Подписаться на рассылку