Участники киевского рынка недвижимости утверждают, что желающих продать свою недвижимость в январе было ровно вдвое больше, чем в конце 2007 года. Наряду с этим возросло и число покупателей. По данным группы компаний "Планета Оболонь", за минувшую неделю заявок на покупку квартир поступило на 63% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как говорят риелторы, 2007 год унес с собой напряжение парламентской гонки, и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос.
По данным консалтинговой компании "Канзас", темпы удорожания киевской "вторички" находятся на уровне 0,5% в неделю. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья достигла отметки $2 542.
О том, что цены в столице продолжают повышаться говорят и в агентстве недвижимости "Park Lane", однако называют более скромные темпы прироста. С ноября прошлого года цены на недвижимость росли в среднем на 0,5% в месяц. "В январе цены выросли на 0,2%, хотя в прошлые годы в январе активность на рынке недвижимости обычно снижалась вместе с замиранием общей деловой активности. Такой плавный рост свидетельствует о достаточной стабильности рынка недвижимости. Скорее всего, такая ситуация сохранится до начала весны", - полагает директор "Park Lane" Людмила Друзенко.
По ее словам, в этот период любой вид недвижимости был востребован, хотя наибольшим спросом, как и ранее, пользуется недвижимость в центральных районах Киева и качественное жилье практически во всех районах столицы.
Напомним, по данным группы компаний "Планета Оболонь", сейчас средняя стоимость "квадрата" жилья в центре Киева превышает $5 тыс., что более чем вдвое больше, чем на Левом берегу столицы ($2 480 за кв.м). |
- 15.02.2008 17:45 VVS
Ivanhoe инерция восходящего движения иссякла. Как думаете, сколько даст инвестиция в недвижимость, если цены пойдут вниз?))
Это подобно подъему автомобилем на горку со спуском.
- 15.02.2008 17:44 Scorp
Да, 20,4 выше ОФИЦИАЛЬНОГО уровня инфляции. А реальный по Киеву кто-то знает? Встречал в нете информацию что на услуги окола 30%, на продуктовую группу 24%, а на промышленые 20%. И это ИМХО не отображает реальную картину. Примеров полно - только молочные продукты и растительное масло более чем на пятдесят процентов подорожали.
- 15.02.2008 17:02 Ivanhoe
Scorp писал(а):
Интересно было посмотреть на индекс за 2007 год - 14,4% (при том что это теоритические цены - при фактичиских этот индекс в минуса уходит) при инфляции 16,6%. Улыбнуло. А доход от сдачи в аренду еще более смешной. К примеру 1к стоит 100 000, при аренде 500 в месяц получаем 6000 в год - 6% годовых грязными. В банках депозитные ставки в два раза выше, неговоря уже про инвест фонды :-) Еще очень "нравится" уровень работы риелторов - деньги берут и ни за что не несут ответственность :-)
|
Индекс 14.4, плюс доход от аренды 6, итого 20.4. А это уже выше инфляции.
Хотя кто его знает как всё на самом деле 
- 15.02.2008 16:35 Алексей Анатоль
los писал(а):
Цитата из статьи: "..и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос."
Вот любят маклеры всуе упоминать отложенный спрос. А отложенное предложение, когда люди верят в сказки маклеров о дальнейшем росте и откладывают продажу, на самом деле еще больше, чем "многочисленный отложенный спрос"
|
Согласен.
Раз одни апеллируют к никем не подтвержденному "отложенному спросу", то их оппоненты могут точно так же говорить о никем не подсчитанном "отложенном в ожидании более высоких цен предложении".
- 15.02.2008 13:55 Tania
В первом абзаце смешно,написано увеличилось предложение, при чем тут спрос !!Точно как по Фрейду, так уж хочется чтобы спрос увеличился, а он за 2007 год аж на 45 процентов упал !Это наглядно видно по количеству сделок через БТИ !
Зато наши риэлторы все ожидают подорожания !Хотя им ,наверное, и самим эти бредни надоели ! Но слишком много крупных игроков РН заинтересованы хотя бы в поддержании цен на уровне инфляции, а и то дается с трудом !Коррекция неизбежна, не может быть у наших людей без кредитов спроса по таким ценам !А с кредитами сейчас напряг !!Потихоньку будут снижать чтобы паники не было и успеть собрать сливки !Ну а кто последний в пирамиде,тот останется с носом !
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У