| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
В 2007 году наблюдалась положительная динамика процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставленным банками-партнерами Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) в национальной валюте физический лицам. В частности, процентная ставка в национальной валюте уменьшилась на 475 базисных пункта, или почти на 5% годовых.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в ГИУ, если на начало 2007 г. процентная ставка по кредитам, предоставленным в рамках программы ГИУ, составляла 16,05% годовых в гривне, то на конец 2007 года - 11,30% годовых. Для сравнения стоит отметить, что процентная ставка коммерческих банков по ипотечным кредитам, предоставленным в национальной валюте, на начало 2007 г. составляла 17,75% годовых, а на конец года - 14,05% годовых.
В ГИУ отмечают, что такая динамика была достигнута благодаря двум факторам. Во-первых, ставка, по которой ГИУ осуществляла рефинансирование ипотечных кредиторов-банков при обретении прав требования по ипотечным кредитам, в 2007 г. была установлена на уровне 9,9% годовых и оставалась неизменной на протяжении всего года. Во-вторых, была усилена конкуренция среди банков, входящих в систему рефинансирования ГИУ, путем принятия новых участников, которые для завоевания доли рынка снижали процентные ставки по ипотечным кредитам. На протяжении 2007 года в систему рефинансирования ГИУ входило 72 банка-партнера.
Что касается регионального распределения ипотечных кредитов, выданных по программе ГИУ, то свыше 67% приходится на регионы с активным развитием первичного и вторичного рынка жилья: Киев, Киевскую, Донецкую, Днепропетровскую, Полтавскую, Запорожскую, Луганску и Харьковскую области. Кроме того, стал моложе и возраст среднестатистического заемщика. Отныне подавляющее большинство кредитов предоставляется лицам в возрасте 30-35 лет.
Напомним, Государственное ипотечное учреждение было создано постановлением Кабмина N5724 от 8 октября 2004 г. Согласно документу, учреждение отнесено к сфере Государственного агентства по инвестициям и инновациям. Основной целью деятельности Госипотеки является рефинансирование ипотечных кредиторов за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг. |
- 24.01.2008 17:26 Quadus
Лёха писал(а):
А если продать длинные ипотечные кредиты ГИУ?
|
А если он их не купит?
- 24.01.2008 17:13 Лёха
А если продать длинные ипотечные кредиты ГИУ?
- 24.01.2008 16:19 Егор
Нацбанк намеревается сократить сроки кредитования. В феврале он вводит новые методики расчета адекватности банковского капитала, которые вынудят финучреждения существенно укоротить длину займов, а в некоторых случаях и вовсе свернуть кредитные операции. Главными пострадавшими от новаций регулятора станут рядовые украинцы, планирующие оформление ипотеки и автокредитов. Банкиры найдут способ отказать, придравшись к залогу или зарплате.
- 24.01.2008 16:18 Вик
На поклон к акционерам В том, что некоторым банкам придется спустить на тормозах свои активные операции, сегодня не приходится сомневаться. "Принятие нового постановления НБУ повлечет за собой автоматическое снижение расчетного значения адекватности регулятивного капитала для всех без исключения финучреждений. Оно может составить в среднем 1-2%", - отметил в беседе с "ДС" директор казначейства Райффайзен Банка Аваль Владимир Кравченко.
По данным Нацбанка, на протяжении января-ноября адекватность капитала банковской системы уменьшилась с 14,9 до 13,92%. Далеко не все заемщики смогут позволить себе выплаты по более коротким кредитам, которые, как известно, сопровождаются крупными ежемесячными взносами
Напомним, что она не может быть ниже 10% - как только адекватность приближается к этой отметке, банк обязан свернуть все активные операции и сможет выдавать новые кредиты лишь на сумму возврата по ранее предоставленным займам. В противном случае НБУ может применить к нему санкции - от штрафов до отзыва лицензии.
- 24.01.2008 16:15 Таня
Согласно постановлению Нацбанка N458, вступающему в силу 13 февраля, при расчете адекватности капитала (отношение капитала к активам) долгосрочные активные операции финучреждений, не обеспеченные адекватной ресурсной базой, будут дополнительно взвешивать на коэффициент риска в 50%.
Несмотря на все это, банкиры продолжат выпрашивать у регулятора поблажки. "Для выполнения данного постановления, на мой взгляд, необходимо изменение сроков его введения. На такого рода новации банковской системе необходимо предоставлять полгода-год, а не 45 дней. Сейчас многие финучреждения пытаются дискутировать с Нацбанком, чтобы получить компромиссное решение", - сообщил "ДС" Вадим Березовик.
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У