Строительный бум в арабских странах обернется инфляцией 

Согласно отчету палаты по промышленности и коммерции Абу Даби, увеличение стоимости строительных материалов ощутимо отразится на темпе роста стоимости жилья и инфляции вообще в Эмиратах. Доходы подрядчиков и застройщиков сократятся примерно на 15-20%, особенно при росте заработной платы в строительной отрасли. Это связано с тем, что затраты на цемент и сталь в странах Персидского залива составляют около 30% стоимости строительства.

 

Стоимость стали и стройматериалов в странах Персидского залива растет в связи с падением курса доллара США и с необычайно высоким спросом на аравийском рынке. Участники строительного рынка говорят, что цены увеличиваются из-за роста спроса на строительные материалы в Китае и Восточной Азии. Повышенные цены на нефть привели к увеличению фрахтовых ставок. Недавний пересмотр ставок фрахтового страхования в сторону повышения стал еще одной причиной роста стоимости строительных материалов. Однако застройщики, инвесторы и потребители обвиняют основных дистрибуторов в манипуляции ценами и в создании искусственного дефицита.

 

Из-за резкого увеличения затрат на строительные материалы ожидается, что много малых строительных компаний в странах Персидского залива в 2008 г. закроют свой бизнес. Завершение многих проектов будет откладываться. Палата по промышленности и коммерции Абу Даби не исключает, что удорожание строительных материалов может отразиться на качестве проектов в стране. Количественные и качественные нормы материалов, используемых при строительстве, могут быть нарушены. Такая ситуация вынуждает инвесторов рассматривать другие страны Ближнего Востока для ведения бизнеса, где стоимость строительства ниже.

 

За второе полугодие 2007 г. цены на цемент в Эмиратах выросли более чем на 40%, на сталь — на 25%. К концу января цены на сталь могут вырасти до $861 за т, а на цемент — до $95 за куб. м. Хотя строители могут использовать импортный цемент из Китая, из-за технических трудностей им приходится использовать цемент местного производства. Ослабление доллара, которое привело к удорожанию импорта, негативно повлияло и на строительный сектор Катара. В 2007 г. цены на цемент, асфальт, сталь и другие строительные материалы в Катаре подскочили на 40-75%. За второе полугодие цены на сталь выросли на 35%.

 

SABIC из Саудовской Аравии — крупнейшая в мире нефтехимическая компания — заявила, что удорожание строительных материалов может привести к задержке и даже к отмене некоторых проектов в нефтехимии. Текущие рыночные цены на арматуру в Саудовской Аравии уже поднялись до $961 за т. Застройщики и инвесторы боятся, что рост цен на сталь может нанести ущерб не только сектору недвижимости и связанным с ним секторам, но также нарушить планы правительства по оживлению рынка недвижимости и предоставлению жилья каждому гражданину Саудовской Аравии. Рост спроса на металл подстегивает развитие металлургии в регионе. Компания Abu Dhabi Basic Industries Corporation (Adbic) намерена инвестировать около $1 млрд. в расширение мощностей своего предприятия по изготовлению длинномерного проката от нынешних 700 тыс. до 2 млн. т в год. Новые производственные линии должны вступить в строй уже в 2009 г. В дальнейшем Adbic собирается расширить объем выпуска до 3,4 млн. т в год к 2011 г. и до 4,8 млн. т — еще через два года. Инвесторы из ОАЭ рассчитывают, что спрос на конструкционную сталь в стране будет постоянно расти как минимум до конца следующего десятилетия.

Источник: Экономические известия

Подписаться на рассылку