Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.11.2007 [domik.net]

Индекс стоимости жилья Киева составил 2512$/кв.м ( + 0,3% ).
Индекс ценового ожидания: 0,3% ( без изменения).
Индекс доходности: +1,3 банк/деп. ( без изменения).

• 20.11.2007 01:11 Владимир
  

  убийца эфира писал(а): тогда выясните у них пожалуйста чио такое "хорошая мина при плохой игре"

  
  Наши программисты люди очень занятые. Пока я начну формулировать вопрос, и объяснять чего именно он касается, пройдет, наверное, минута или две. А, может, даже и целых пять минут.
  Для таких занятых людей это очень много. А за 30 секунд я вряд ли смогу сформулировать подобный вопрос. Но попытаюсь.
  
  - - - - - - -
  Но вот что могу сказать достаточно уверенно.
  Наши программисты (да и другие сотрудники, ведущие базу) во всякие игры с размерами базы данных и ценами на квартиры не играют.
  Скрипя сердцем, допускаю, что могли чего-нибудь забыть или не учесть.
  Допускаю также, что где-то что-то заглючило...
  Но чтобы они подстраивали базу под умыслы неизвестно кого - это выше моей фантазии. И не потому, что считаю их кристально честными (хотя, вполне допускаю, что на работе и такое очень даже вероятно). А потому, что интересы и стиль мышления у них (ИМХО) совершенно другой. Возможно, я утрирую, но похоже им не так уж и важно: 3000 объектов в базе, или 5000, или 8000. Вот, если будет миллион объектов, тогда, наверное, задумаются. Но не о судьбах рынка недвижимости, а о покупке дополнительной памяти и дополнительном времени, необходимом для заливки данных и расчетов.
  
  P.S.
  Заранее прошу простить, если кого нечаянно обидел.
  Просто устал я опровергать всякие домыслы и подозрения в злонамеренной "рихтовке" базы.
  Ошибки и халатность - могут быть. Глюки и сбои - могут быть. Злой умысел - нет (для него нет цели и стимулов, у сотрудников, занимающихся базой).
  
  
• 19.11.2007 23:07 убийца эфира
  

  Владимир писал(а): Вот что говорят программисты: Заливка новых объектов в базу и удаление старых производится ежедневно. Постоянная цифра количества объектов в базе объясняется тем, что поступило столько же объектов сколько и удалено. Почему так произошло, сказать трудно. Вполне возможно, это связано с расположением планет, и нахождением Марса в знаке Скорпиона... P.S. Действительно ли Марс находится в созвездии Скорпиона или это такая шутка, я не выяснял.

  
  
  тогда выясните у них пожалуйста чио такое "хорошая мина при плохой игре"
  
  
• 19.11.2007 12:33 Владимир
  

  убийца эфира писал(а): тогда с чем связано то что с прошлой пятницы по понидельник в базе без изминений было 6532 квартиры на продажу?

  
  
  Вот что говорят программисты:
  Заливка новых объектов в базу и удаление старых производится ежедневно.
  Постоянная цифра количества объектов в базе объясняется тем, что поступило столько же объектов сколько и удалено.
  Почему так произошло, сказать трудно.
  Вполне возможно, это связано с расположением планет, и нахождением Марса в знаке Скорпиона...
  
  P.S.
  Действительно ли Марс находится в созвездии Скорпиона или это такая шутка, я не выяснял.
  
  
• 18.11.2007 11:43 Спрос
  Индекс спроса остался без изменений - спроса по этим ценам нет. Есть 2 варианта выхода из сложившейся ситуации: цены постепенно будут откатываться вниз, что и происходит, если учитывать реальные цены сделки, только этого понятно почему не хотят замечать различные индексы. Второй вариант - риелторы через продавцов будут изображать стабильность цен, а при этом инфляционные процессы с кризисом и другими "приятными" процессами доведут до нормального соотношения цен на недвижимость и зарплаты. На самом деле, сейчас происходит и то и другое.
  
  
• 17.11.2007 00:05 убийца эфира
  

  Владимир писал(а): К тем, что продались (или временно сняты с продажи), компьютер отношение имеет достаточно косвенное. Он их из базы самостоятельно не убирает. Это делают сотрудники (естественно, после соответствующей проверки). Компьютер чистит посреднические квартиры, информация о которых поступает (как правило) из покупных источников. Заливка новых объектов в базу (из покупных источников), и очистка их проводятся, во-первых, регулярно, во-вторых, с достаточно сложными проверками, в-третьих, практически в автоматическом режиме. Сотрудники во все это не вмешиваются. Поступила свежая порция данных - залили ее в базу. - - - - - - - - - Что же касается прыжков, о которых Вы говорите, то они (процентов на 95?) связаны с низким качеством покупных источников. Нередко бывает, что поступают дубли, устаревшие данные, объекты без нескольких параметров. Их компьютер отсеивает; но базу при этом чистит по часам. Скажем, ввели в какой-то день 500 "новых объектов", вычистили 700 "старых объектов" (т.е. посреднических объектов, которые в базе находятся более 15 суток) - вот и "похудела" база на 200 объектов.

  
  тогда с чем связано то что с прошлой пятницы по понидельник в базе без изминений было 6532 квартиры на продажу?
  
  
  Смотреть все комментарии