Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007 [domik.net]

Индекс стоимости жилья Киева составил 2460$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания: -0,2% (- 0,1% ).
Индекс доходности: +0,8 б/д (-0,4 б/д).

• 12.06.2007 12:49 Spy
  

  убийца эфира писал(а): Вы бы уехали в отпуск если бы у Вас остро стоял вопрос с жильём? я бы например нет... я бы до августа выбирал, в августе купил, в сентябре взял бы отпуск но только для того чтобы ударными темпами сделать косметический ремонт чтобы быстро вселится..... может я неправ но мне кажется что 99% нормальных людей сделали бы так же... я думаю что сезонное затишье летом больлше среди професиональных перекупщиков которые пережидают август чисто с психологической целью, с тем что все как то привыкли что в сентябре скачёк цен.... кстати как и в январе (типа тож были цены прошлого года а в этом году уже дороже )

  
  С каких это пор у нас в сентябре "традиционный подъем цен"?
  http://www.domik.net/mod/main/indexes/?pg=...=mon&period=all
  
  четко просматривается только один августо-сентябрьский подъем - прошлогодний.
  
  
• 12.06.2007 12:11 Владимир
  

  Spy писал(а): При таком незначительном падеже по идее должны хорошо идти размены - есть время подобрать вариант. Но де-факто особой активности нет, много разговоров про \"замирание рынка\". Владимир - интересен был бы ваш комментарий по таким двум предположениям: 1) развернута пиар кампания, направленная на снижение тренда, но на самом деле проходит достаточно много альтернативных сделок 2) действительно рынок замер по причинам: а) у альтернативщиков нет денег на доплату б) все уехали в отпуска (или планируют это сделать через месяц-другой)

  
  Жизнь есть жизнь. Кто-то делит наследство, кто-то переселяется в другой город. Кто-то, обладая деньгами, решает жилищные проблемы. А посему рынок недвижимости замереть не может.
  Но сделок (в том числе, обменов) мало. Они проводятся там, где стороны идут навстречу друг другу. А при разменах заинтересованных сторон бывает много.
  Что же касается причин, по которым сделок мало, то все перечисленные Вами причины имеют место быть. Цены слишком опередили возможности покупателей, все ждут дальнейшего развития событий, пиар завладевает массами, на улице жара, а у людей желание расслабиться…
  
  
• 12.06.2007 11:42 Владимир
  

  убийца эфира писал(а): Вы бы уехали в отпуск если бы у Вас остро стоял вопрос с жильём? я бы например нет...

  
  Конечно, каждый судит по себе… Но статистика все расставляет по своим местам.
  Летом (обычно) традиционное затишье. И дело, наверное, не только в курортах. Но и в дачном сезоне, жаре…
  Представьте, договариваетесь о просмотрах и торгах, а треть хозяев на дачах (или в селах). Говорят: приедем завтра (или послезавтра, или через неделю). Короче, оперативность снижается. Да и по городу в жару особо не поездишь…
  
  А вот летом 2005 года и в августе 2006 года были всплески активности. Иногородние специально брали отпуска, чтобы присмотреть квартиру в Киеве. Хозяева, наблюдая активность, на дачи не ездили (одно дело, если просмотр раз в неделю, и другое – если по несколько просмотров в день). А, поскольку многие сделки – это фактически обмены, то в режиме мобилизационной готовности были очень многие. Какие там курорты, села и дачи, когда на рынке ажиотаж…
  
  
• 12.06.2007 11:12 elia
  

  убийца эфира писал(а): Вы бы уехали в отпуск если бы у Вас остро стоял вопрос с жильём? я бы например нет...

  
  Да? Критерий "остроты вопроса" огласите?
  Я, похоже, таки в августе повезу свою семью на зарубежные курорты - отдых очень важен Поездка может отмениться только по трем причинам:
  - РЖН оживет раньше;
  - РЖН не оживет, но мне таки выпадет достойный вариант раньше августа;
  - на работе меня убедят не ходить в отпуск
  
  
• 12.06.2007 10:52 убийца эфира
  

  Spy писал(а): При таком незначительном падеже по идее должны хорошо идти размены - есть время подобрать вариант. Но де-факто особой активности нет, много разговоров про \"замирание рынка\". Владимир - интересен был бы ваш комментарий по таким двум предположениям: 1) развернута пиар кампания, направленная на снижение тренда, но на самом деле проходит достаточно много альтернативных сделок 2) действительно рынок замер по причинам: а) у альтернативщиков нет денег на доплату б) все уехали в отпуска (или планируют это сделать через месяц-другой)

  
  Вы бы уехали в отпуск если бы у Вас остро стоял вопрос с жильём?
  я бы например нет...
  я бы до августа выбирал, в августе купил, в сентябре взял бы отпуск но только для того чтобы ударными темпами сделать косметический ремонт чтобы быстро вселится.....
  может я неправ но мне кажется что 99% нормальных людей сделали бы так же...
  я думаю что сезонное затишье летом больлше среди професиональных перекупщиков которые пережидают август чисто с психологической целью, с тем что все как то привыкли что в сентябре скачёк цен....
  кстати как и в январе (типа тож были цены прошлого года а в этом году уже дороже )
  
  
  Смотреть все комментарии