Львов остро нуждается в коммерческой недвижимости 

Как сообщили в девелоперской компании «Технопарк ЛЗТА», особенно остро стоит вопрос со складскими помещениями, которых во Львове крайне мало, а профессиональные логистические центры вообще отсутствуют. Специалисты компании также отмечают отсутствие предложения в сегменте элитной офисной недвижимости.

 

Так, по словам начальника отдела маркетинга компании Богданы Ющик, офисная недвижимость представлена преимущественно бизнес-центрами (БЦ) классов "В" и "С". При этом нельзя не отметить, что в течение последних двух лет этот рынок значительно вырос. Как правило, львовские офисные центры представляют собой реконструированные административные корпуса бывших промышленных предприятий, административные сооружения научно-исследовательских институтов, которые принадлежат к классам "В" и частично "С", а также переоборудованные под офисные центры общежития, которые относят к классу "С". Что касается новых высококлассных БЦ, то в настоящее время их во Львове построено лишь два.

 

«Согласно нашим данным, уровень вакантности офисных помещений во Львове достигает порядка 6%. С начала года цена за квадратный метр аренды офисных помещений возросла на 7,6%. Учитывая динамику роста цены аренды за прошлый год, можно сделать вывод, что такое повышение за пять месяцев является обычным явлением для Львова», — говорит Б. Ющик.

 

Что же касается торговых объектов, то во Львове они представлены продуктовыми супермаркетами, в которых предусмотрена «торговая галерея» для магазинов одежды, обуви, парфюмерии и т. п., и несколькими ТЦ, такими как «Магнус», торговый комплекс «Пiвденний», универмаг «Львов» и т. п.

 

Наиболее известным проектом с привлечением иностранных инвестиций является строительство ТРЦ «Кингс Кросс Леополис» площадью 104 тыс. м2, девелоперами которого выступают «Kings Cross Group» (Италия) и «Комфорт-Инвест» (Украина). Предполагается, что якорными арендаторами будут иностранные компании. Еще одним большим проектом является строительство ТРЦ «Леополис Центр» площадью 90 тыс. м2. Девелопером и инвестором этого проекта выступают компания «Итермаркет» и «Colliers International» (Украина).

Источник: Лига Бизнес Информ

Подписаться на рассылку