Получить перерасчет налогообложения можно будет на проценты по всем кредитам на жилье 

На рассмотрении комитета по вопросам финансов и банковской деятельности находится законопроект №3497 «О внесении изменений к Закону Украины «О налоге на доходы физических лиц» (касательно кредита на жилье). Инициатор законопроекта – депутат от Партии регионов Артем Щербань.

 

Согласно законопроекту, в налоговый кредит будут включены проценты по любым кредитам, которые предоставляются для строительства или приобретения жилья, определенного как основное место жительства. При этом не будут учитываться вид залога кредита и срок его предоставления.

 

На сегодняшний день в налоговый кредит включаются проценты по ипотечному кредиту, который предоставляется для строительства или приобретения жилья, только в том случае, если кредит выдан на пять и более лет.

 

Согласно Закону Украины «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах», ипотечный кредит – это «правоотношения, которые возникают на основании договора об ипотечном кредите между кредитодателем и должником касательно предоставления средств в пользование с установлением ипотеки».

 

Ипотека – это «вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства, получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника (см. Закон Украины «Об ипотеке»)».

 

На сегодняшний день в налоговый кредит можно включить только проценты по ипотечному кредиту, который дается только под залог недвижимости, которую гражданин хочет приобрести либо построить. Причем этот кредит должен быть рассчитан на пять и более лет. Таким образом эта норма не будет распространяться на кредиты, полученные для строительства или приобретении жилья, но в качестве залога для них служит другое имущество или предоставленные гарантии со стороны физических или юридических лиц. Также эта норма не будет действовать для кредитов, полученных на срок менее, чем пять лет.

 

Авторы законопроекта считают, что акцент при включении обозначенных затрат к налоговому кредиту дожжен делаться на целевую направленность кредита, а не на виды его обеспечения, тем более не на термин кредита (см. http://rada.gov.ua/).