В Донецке цены жилья на вторичном рынке к концу года могут снизиться на 40%  

В донецкой компании "Эдем", занимающейся риелторской деятельностью, сообщили, что на рынке жилья уже очень четко наметилась тенденция к понижению. Уже в ближайшее время цены во всех сегментах жилья на "вторичке" могут снизиться на $2-3 тыс. А до конца года специалисты компании прогнозируют падение цен на 40%. Аргументов в пользу такого сценария несколько. Во-первых, по словам заместителя директора компании Светланы Безверхой, сейчас очень большой дисбаланс цены между первичным и вторичным рынком.

 

"Если квартиру в новострое можно купить по цене $1000-1200 за квадратный метр, то хрущевка продается по цене $2700-2800 за "квадрат", что противоречит здравому смыслу. Если в прошлом году в этот время наше агентство заключало 18 сделок, то сейчас всего 4",- сказала она.

 

Еще одним толчком к развороту рынка могут стать проблемы с невыплатами населением ипотечных займов.

 

"Банки и страховые компании, с которыми мы работаем и общаемся, констатируют рост числа невыплат по кредитам. Такую информацию нам сообщили днепропетровские коллеги. Это значит, что к концу года на рынок будет выброшено большое количество "проблемных" квартир", - говорит Безверхая.

 

Кстати, сегодняшняя ставка по ипотечным кредитам в Донецке в среднем составляет 13% годовых в долларах США, что заставляет нуждающихся в жилье людей отложить решение квартирного вопроса до лучших времен. Хотя те, кто его все же решает, обзаводится крышей над головой на первичном рынке, который в последнее время в Донецке на подъеме: и по объемам, и по срокам, и по активности продаж.

 

Вместе с тем, в Приватбанке информацию по невыплатам по ипотечным кредитам опровергли. "Клиенты, отважившиеся на оформление ипотечного кредита, относятся к категории самых аккуратных заемщиков. Поэтому процент невыплат именно по таким кредитам самый мизерный", - отметил представитель банка.

 

В настоящее время в Донецке хрущевки стоят в среднем от $40 до $50 тыс. "двушки" - $50-60 тыс., "трешки" –$60-70 тыс. В самом центре порядок цен выше. В отличие от городских квартир растет в цене земля, минимальная стоимость которой может достигать $20 тыс. за сотку, в центре цены дотягивают до $30-40 тыс.

Источник: Контекст - Медиа

Подписаться на рассылку