Цены на жилье в крупнейших городах России 

Цены на квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга за апрель выросли на более чем 1% и составили $2731,11 за кв. метр. Средняя цена предложения на первичном рынке за последнюю неделю по сравнению с прошлой поднялась на 0,94% и составила $2269 за кв. метр. Разрыв в ценах первичного и вторичного жилья составил 20,4%. Активность спроса на первичном рынке за неделю не изменилась, в вот на вторичном рынке увеличилась примерно на 8%, по данным «Бюллетеня Недвижимости».

 

В Екатеринбурге зафиксирована стагнация. По данным Уральской палаты недвижимости за последние четыре недели цены не росли и начала наблюдаться незначительная корректировка в сторону снижения. Стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составила 67055 рублей, увеличившись с начала года на 5,59% (максимум - 80357 руб/кв м в центре, минимум - 54237 руб/кв м в поселке Кольцово). В большинстве районов цены практически не менялись с февраля.

 

Особенность апрельской ситуации в Екатеринбурге - рекордный объем предложения - максимальный за 10 лет показатель - более 10500 жилых объектов. Всего 8 месяцев назад этот показатель был близок к историческому минимуму. "За четыре месяца текущего года объем предложения вырос почти в два раза, а точнее на 92 проц относительно показателя, зафиксированного на конец 2006 г. Основная причина активизации рынка – приход игроков, которые ожидали максимального повышения стоимости жилья и сегодня продают свои квартиры по небывало высоким ценам", - отмечают в палате.

 

Прогноз аналитиков: в ближайшие 3 месяца значительного роста цен в городе или их снижения ждать не стоит, оживление рынка и активизацию спроса можно ожидать не раньше, чем во второй половине 2007 г.

 

Цены на квартиры в Казани в апреле, по данным Портала недвижимости Казани, на первичном рынке выросли на 2,1% - до 33976 рублей за кв. м. На вторичном рынке наблюдалось снижение стоимости жилья – цена на кв. метр упала на 0,9% - до 43029 рублей.

 

В Воронеже цены на недвижимость растут. По данным Infoline, за апрель стоимость жилья на вторичном рынке выросла за апрель на 1,7%, с начала года – на 20% до 31306 рублей за кв. м. Цена квартир на первичном рынке за месяц выросла на 2%, с начала года – на 12,85% до 27149 рублей. Среди лидеров спроса – сталинки, малосемейки и хрущевки. «Элитное» по воронежским меркам жилье за прошедшую неделю упало в цене на 5,75%.

 

В Омске отмечается рост цен на недвижимость, согласно данным омской газеты "Рынок недвижимости": за 1-й квартал 2007 г средняя цена кв. м жилья на вторичном рынке выросла на 8,3% до 36290 рублей.

 

В Перми стоимость жилья на вторичном рынке значительно выросла: за I квартал 2007 г. более чем на 20% до 47490 рублей, по данным аналитиков корпорации "Перспектива". В марте рост составил 5,9%. Дорожают однокомнатные квартиры – 52700 рублей за кв. м в среднем по городу, дешевле всего стоит площадь в трехкомнатных квартирах – 43800 рублей за кв. м. Наблюдается увеличение предложения на вторичном рынке, за март оно выросло на 15%.

 

В Уфе средние цены жилья на вторичном рынке снизились за I квартал 2007 г на 1,3% до 53800 рублей за кв. м, по данным мониторинга сети агентств недвижимости "Эксперт". Дороже всего стоит метр в однокомнатных квартирах – 56570 рублей, дешевле всего - в трехкомнатных – 51710 рублей.

Источник: 1RRE.RU

Подписаться на рассылку