Особенности инвестирования в жилье  [domik.net]

На сегодняшний день наиболее распространенным является финансирование строительства через фонды финансирования строительства (ФФС) либо через облигации, доля которых постепенно уменьшается, в законодательство вводятся ограничения, которые все больше усложняют работу с ними. Поэтому сейчас преимущество застройщики будут отдавать фондам финансирования строительства, а возможно каким-либо другим схемам, которые будут найдены, как альтернатива облигациям.

 

Создание ФФС долгая и сложная процедура для небольшой компании-застройщика, многие банки отдают предпочтение работе именно с облигациями, под облигации проще кредитовать, легче финансировать строительство и оформлять квартиры.

 

Лоббирование ФФС осуществляется крупными застройщиками, которые стараются и через финансовые инструменты монополизировать рынок, вытеснить конкурентов путем использования таких схем. Объем привлечения средств через ФФС и облигации за 2006 год составляет 50/50.

 

Украинский финансовый рынок и рынок ценных бумаг развивается все более высокими темпами, и облигации, по моему мнению, будут использоваться наряду с другими инструментами для привлечения средств от населения.

 
Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»

Источник: domik.net

Подписаться на рассылку