Тяга украинцев к шоппингу и развлечениям подстегивает застройщиков 

"Платежеспособность населения позволяет этому сегменту очень быстро развиваться сегодня", - отметил корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформдиректор по региональному развитию компании " XXI Век" Олег Салмин в ходе пресс-конференции.

 

По его словам, если взять во внимание проект строительства большого дорогого ТРЦ, то он окупится на протяжении 7-9 лет, что является весьма неплохим показателем для инвестора. "Уже прошло то время, когда подобные объекты окупались за 3-4 года. Себестоимость квадратного метра выросла, земля подорожала, капиталовложения в настоящее время обходятся намного дороже. Если раньше стоимость квадратного метра при строительстве ТРЦ обходилась нам в $400, то сейчас она выросла до $1000", - отметил О. Салмин.

 

Он также сообщил, что иностранных инвесторов в Украине привлекает очень хорошая доходность объектов коммерческой недвижимости. "Наше основное преимущество в том, что мы можем показывать окупаемость проектов от 6 до 10 лет, а инвесторов устраивает даже показатель от 12 до 16 лет", - сказал он.

Компания "XXI Век" в ближайшее время намерена начать реализацию своих проектов ТРЦ "Квадрат" во Львове, Полтаве, Запорожье, Сумах, Харькове. В Севастополе и Симферополе строительство таких центров уже стартовало.

 

Вместе с тем, в Украине торговый сектор развивается еще более медленными темпами, что проявляется в таком.

 

Напомним, на сегодняшний день показатель объема торговых площадей на одного человека в Украине составляет, по данным экспертов, 117 кв. метров на тысячу жителей, что существенно ниже, чем в других странах Восточной Европы. Аналитики рынка отмечают, что украинские торговые компании "задыхаются" от недостатка торговых площадей, т. к. в Украине на каждый квадратный метр торговой недвижимости приходится по 20-30 предпринимателей, готовых платить от $100 до $200 за квадратный метр аренды в месяц.

Источник: Лига Бизнес Информ

Подписаться на рассылку