Испания строит больше всех в Европе 

В результате, на каждых двоих жителей страны с учетом стариков и младенцев сейчас приходится по одному домовладению - это максимальная пропорция для ЕС, и тем более - в масштабах всей Европы, сообщает Буд-Информ.

 

В последние годы покупательскую активность приезжих стимулировал высокий инвестиционный потенциал испанского рынка. В 2006 году рост цен затормозился до 7-13% в среднем по стране, и на этот год прогнозы еще более умеренные. Ожидается, что с окончанием периода сверхприбылей часть иностранных собственников, просто зарабатывавших на вложениях в дешевые строящиеся объекты, начнет переводить свои средства куда-нибудь в Восточную Европу - в поисках высокого спекулятивного дохода.

 

Несмотря на возможный отток капитала, на побережье есть места, где рост цен на этот год обещает составить не менее 20%, и даже до 50%. Это жилье на традиционных, «старых» курортах, где иностранцы живут уже десятилетиями, а не просто вложили средства на время: Алтея, Хавея, Бенидорм (Коста Бланка), Ллорет де Мар, Бланес (Коста Брава). На каждом из этих и других подобных курортах есть районы престижной застройки, где просто подходит к концу свободная земля. Недвижимость здесь будет востребована всегда, потому что спрос на нее обеспечивают, прежде всего, сами состоятельные испанцы.

 

Наиболее перспективными считаются квартиры и виллы класса «люкс» с исключительным видом, какими-то эксклюзивными характеристиками (например, рядом с престижным яхт-клубом), проекты с продуманной концепцией.

 

По всей Испании в процессе строительства сейчас насчитывается около сотни элитных проектов на общую сумму 3,3 млрд. евро. По данным испанской прессы, наибольшая часть этого фонда сконцентрирована в Барселоне и окрестностях, на побережье Коста Брава. Стоимость квадратного метра может достигать 6-7 тыс. евро.

 

На валенсийских курортах дополнительным подогревающим спрос фактором в этом году будет проведение здесь знаменитой регаты The America’s Cup, организованной компанией Louis Vuitton. Ожидается приезд большого количества состоятельных американских туристов, которых также можно считать потенциальными покупателями жилья.

 

На конец 2006 года средняя стоимость жилья в испанских городах была на следующем уровне (за квадратный метр): Андалусия 2 142 евро; Валенсия - 2 074 евро; Аликанте - 1 874 евро; Каталония - 3 837 евро; Барселона - 4 192 евро; Жирона - 2 574 евро; Таррагона - 2261 евро; Мусия - 1 613 евро.

 

Как сообщили Ринку.biz в Минстрое Украины, в Украине в 2006 году было введено в эксплуатацию 8,6 млн. кв.м. По данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, самое дорогое жилье в Украине в Киеве - $2,6 тыс./кв.м. В течении 2005-2006 годов стоимость столичного «квадрата» выросла на 176,6%. 

Источник: Буд - Информ

Подписаться на рассылку