Поиск публикации
 

Вся Украинаг.Киевг.СевастопольАвтономная Республика КрымВинницкая обл.Волынская обл.Днепропетровская обл.Донецкая обл.Житомирская обл.Закарпатская обл.Запорожская обл.Ивано-Франковская обл.Киевская обл.Кировоградская обл.Луганская обл.Львовская обл.Николаевская обл.Одесская обл.Полтавская обл.Ровенская обл.Сумская обл.Тернопольская обл.Харьковская обл.Херсонская обл.Хмельницкая обл.Черкасская обл.Черниговская обл.Черновицкая обл.

Расторгнуть кредитный договор можно, но придется смириться с потерей некоторой суммы 

20.02.2007 12:30, Рубрика: Рынок недвижимости 

Обстоятельства могут сложиться таким образом, что, получив кредит, заемщик вынужден расторгнуть кредитный договор. Понятно, что для этого должны быть веские причины.

Но от форс-мажора никто не застрахован: могут измениться семейные обстоятельства, клиент может потерять трудоспособность и т. п. Как быть, если деньги, полученные, к примеру, на ремонт квартиры, стали не нужны – ремонт откладывается из-за болезни? Или заемщик потерял работу и не может более обслуживать свой автокредит? Поскольку ситуации могут быть различными, мы условно разделим их на несколько категорий.
 
Денежный кредит на потребительские нужды
 
Многие из нас одалживают деньги у банка, так сказать, на бытовые нужды – свадьба, ремонт квартиры, постройка дачного домика, дорогостоящее лечение родственника и т. п. Суммы, выдаваемые по этому виду кредитования, как правило, относительно невелики – до 5 тысяч гривен. Тем не менее, в жизни бывает всякое: и свадьба может быть отменена, и ремонт перенесен на более поздний срок. А деньги уже получены. Как поступить?
 
Деньги можно вернуть, т. е. просто-напросто досрочно погасить кредит. Но есть несколько нюансов. Во-первых, придется уплатить проценты за фактическое время пользования ими: с момента получения их в кассе банка "счетчик" включен. Во-вторых, если за досрочное погашение предусмотрена комиссия, ее тоже придется заплатить. Есть ли таковая, вы должны были узнать при подписании договора. И в-третьих, вы теряете все платежи, сделанные при получении, например, единоразовые комиссионные и т. п.
 
Автокредит и ипотека
 
В случае, если клиент приобрел автомобиль в кредит, а впоследствии потерял платежеспособность, он может прервать договор. Но для этого он должен проконсультироваться с менеджером кредитного отдела своего банка. Дело в том, что в таких случаях предусмотрено отчуждение имущества: банк забирает машину, продает ее с аукциона, забирает себе часть вырученной суммы (оставшееся недоплаченным тело кредита плюс проценты), а остальные деньги возвращает экс-заемщику. Однако банки во многих случаях далеко не сразу переходят к радикальным действиям. Чаще кредитные менеджеры совместно с заемщиком подбирают компромиссные варианты, например, реструктуризацию долга, и договор можно не расторгать.
 
При отказе от кредита материальные потери заемщика могут быть значительными. Ведь при оформлении договора по кредиту и купле-продаже были уплачены (цифры ориентировочные):
 
– страховка КАСКО – 3-5% стоимости авто;
– страховка ОСАГО – от 370 грн;
– услуги нотариуса по удостоверению договора залога – 500 грн;
– взнос за внесение информации в реестр залогов движимого имущества – от 70 грн;
– комиссия за расчетно-кассовое обслуживание (перечисление кредитных средств в автосалон) – от 0,3% суммы перечисления;
– единоразовая комиссия – от 0,5% суммы кредита;
– оформление в ГАИ – около 2000 грн.
 
Все эти деньги будут безвозвратно потеряны, поэтому лучше попытаться взять другой кредит (переодолжить деньги), закрыть кредитный договор, продать автомобиль и вернуть долг. Если есть возможность и время, стоит воспользоваться этим вариантом – он гораздо выгоднее.
 
Все сказанное об автокредитовании в равной мере относится и к ипотечному кредитованию – только расходы по кредиту на жилье еще выше.
 
Кредитная карта
 
Наиболее выигрышно в этом контексте выглядит кредитка. Если вы оформите кредитную карту, то сможете снять деньги именно в тот момент, когда они вам понадобились. До этого никакие проценты платить не нужно. Отсчет начинается либо с того момента, когда вы сняли сумму, либо через месяц (это зависит от вида карточки). Так что если есть возможность, воспользуйтесь карточным кредитом. Кстати, утверждение, что по нему начисляются высокие проценты – заблуждение.
 
Номинально за месяц пользования клиенту начисляют 3% от суммы долга. Но нельзя просто умножать 3% на 12 месяцев. Ведь вы ежемесячно погашаете какую-то часть кредита, а проценты начисляются на остаток. Поэтому, по нашим подсчетам, если кредит погасить за год, то эффективная ставка составит около 21%. Даже если учесть комиссионные – 3% за обналичивание, то все равно получается 24%, что весьма "скромно" по рыночным критериям.
 
Инна Григорьева  

Источник: Газета по-киевски

Подписаться на рассылку

Добавить комментарий
Имя:*
Комментарий:*
Код:*

Публикации по теме:

Украинцы оплачивают коммунальные услуги по нереальным тарифам - вывод Генеральной прокуратуры
В 2006 г. Луганск обогнал Киев по темпам роста стоимости жилой недвижимости
Елiта обирає «де-люкс»
Что светит владельцам киевских хрущевок?
Советы владельцам недвижимости
"Наймаю готельку в Дарницi за 200 доларiв"
Нова двокiмнатка в Рiвному коштує 60 тисяч доларiв
Покупатель жилья всегда не прав?
Шилюк просит не путать "Киевгорстрой" и "Киевгорстрой-1"
У Днiпропетровськiй областi створено представництво УБА


Недвижимость и строительство:


Загрузка ...

 ЛІГА.Новости:



Экономика и финансы:


Загрузка ...

Общество:


Загрузка ...








Новости рынка недвижимости
  •   
  • Рынок недвижимости
  •   
  • У всех на устах
  •   
  • Инфраструктура
  •   
  • Ипотека, финансы, страхование
  •   
  • Новости законодательства
  •   
  • За рубежом
    Все права принадлежат авторам.
     

         Недвижимость   [23.11.2008]  
    Квартиры в Киеве:8273/3829
    В новых домах:2672
    Дома в Киеве:287/187
    Нежилые помещения:1335/3096
    Земля в Киеве:419/4
    В регионах Украины:1129/70
    Новостройки Украины:155
    Коттеджные городки:20

         Киевская недвижимость  
      Индекс стоимости жилья в Киеве
    Неделя от 17.112768$/м
    К прошлой неделе-0.6%
    В октябре2798$/м
    К сентябрю-1.4%
     
      Индекс ценового ожидания
    Неделя от 17.11-0.6%
    К прошлой неделе-0.1%
    В октябре-1.8%
    К сентябрю-1.1%
     
      Индекс доходности жилья
    Неделя от 17.11+0.1 б/д
    К прошлой неделе-0.2 б/д
    В октябре+0.4 б/д
    К сентябрю-0.5 б/д

         Московская недвижимость
    WWW.IRN.RU

         Популярные новости
    ...

         Форум о недвижимости





    Информационно-правовая поддержка портала -    Стратегический партнер - АСН(р)У  

    Rambler's Top100
     
    © 2002–2008— Киевский портал недвижимости Domik.net®
    Агентство недвижимости «Планета Оболонь®»
    Г.Сталинграда пр., 6Б - 537-77-77, Костельная ул., 4 - 581-15-25

    Правила использования материалов сайта
    Обратная связь | Реклама | Информеры