Почем нежилые помещения в новостройках? [Киев Житло-Инвест]

Согласно отчету Аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест», средняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в новостройках эконом-класса по итогам января составляет 2051 у. е.
 
Так стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье эконом-класса за последних 2 месяца снизилась на 2%, в жилье бизнес-класса – на 8% (2659 у. е. за 1 кв. м), в жилье премиум-класса – увеличилась на 14,3% (5864 у. е. за 1 кв. м).
 
Стоимость же паркоместа в подземных паркингах с ноября по февраль в домах эконом-класса увеличилась на 30,73% (на данный момент 18746 у. е. за паркоместо), в домах бизнес-класса возросла на 14,59% (27671 у. е. за паркоместо).
 
Как отмечают аналитики СИК «Київ Житло-Iнвест», «на данный момент доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 17%, при этом 22% выставлены на продажу, а в 52% продажи еще не начинались (в 9% проанализированых комплексов нежилые помещения не предусмотрены)».
 
Что же касается паркомест в подземных паркингах, то на данный момент ситуация такова: 10% всех объектов продано, 25% выставлено на продажу, 56% не продаються (в 9% проанализированных объектов подземный паркинг не предусмотрен)».
 
В отчете Аналитического отдела компании также отмечается, что наиболее востребованными на сегодняшний день по-прежнему являются нежилые помещения и паркоместа в объектах класса премиум: «С конца марта по январь стоимость 1 кв. м коммерческих площадей возросла более чем на 105%, а предложение паркомест вообще отсутствует».
 
Справка

 
Проанализировано 131 объект строительства жилой недвижимости г. Киева 71 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи: 2 квартал 2007 года – 1 квартал 2009 года.

 
Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т. д.

Источник: «Київ Житло-Інвест» Опубликована: Киев Житло-Инвест

Подписаться на рассылку