Лужков: В 2007 цены на жилье в Москве расти не будут 

Оптимистичный прогноз динамики цен на столичном рынке недвижимости Лужков объясняет ростом объемов жилого строительства. Как рассказал мэр в интервью Первому каналу, Москва вышла на «очень приличный объем» строительства, что позитивно отразится на ценах на жилье.

 

С градоначальником согласен начальник управления ФАС по недвижимости, локальным монополиям и ЖКХ Михаил Евраев. По его мнению, существенное превышение цены реализации над стоимостью строительства, а также рост на рынке реализации вновь возводимого жилья, прежде всего, связаны с дисбалансом спроса и предложения.

 

По словам Евраева, дефицит предложения зависит, прежде всего, от местных органов власти. Он подчеркнул, что для крупных городов, таких как Москва, характерно наличие дефицита свободных земельных участков, которые могут быть использованы под жилищное строительство, отмечает РБК.

Однако риэлторы и строители сулят рынку постепенный рост, но не исключено, что падение спроса обернется обвалом, пишет «Деловой Петербург».

 

Эксперты уверяют, что дефолта в Москве не будет. Как считает руководитель IRN Олег Репченко, подешеветь могут только квартиры в захудалых, типовых домах. По его прогнозам, к весне 2007 года цена «типового» квадратного метра может опуститься на 15%, а «элитка» будет неуклонно расти. Причиной тому – рост платежеспособного спроса на «качественные» квартиры.

 

Цены будут расти, уверен президент строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский. По его прогнозам, в 2007 году рост цен на московское жилье будет соответствовать общемировым стандартам и составит 10-15%.

 

 

В течение 2006г. в Москве было построено 4,8 млн кв. м жилья, что составляет 101,6% к установленному заданию. Для обеспечения квартирами очередников, переселения жителей из сносимых пятиэтажек и аварийных жилых домов участникам программы «Молодой семье - доступное жилье» было выделено 1 млн 870 тыс. кв. м.

 

По данным министра регионального развития РФ Владимира Яковлева, средняя цена за 1 кв. м жилья в Москве за январь-октябрь 2006г. составила 84 тыс. руб. за кв. м, в то время как в целом по РФ этот показатель равен 32 тыс. руб.

Источник: КВАДРУМ

Подписаться на рассылку