Харьков хочет привлечь $870 млн. для строительства бизнес-центра и жилого комплекса в районе Левада 

Об этом Українським Новинам сообщил департамент международного сотрудничества Харьковского горсовета.

 

Инвестиции в создание бизнес-центра составят 510 млн. долларов, жилого комплекса - 360 млн. долларов.

 

Район Левада площадью 122 га расположен в 1,6 км от центра города и ограничен улицами Гамарника, 1-ой Конной армии, Грековской, Октябрьской революции, Нетеченской и Красношкольной набережными.

 

Согласно сообщению, реализация проекта "Левада" расширит зону центра города в южном направлении до ул. 1-ой Конной армии.

 

В рамках ревитализации Левады предусмотрен ряд проектов по реконструкции существующих жилых кварталов, объектов городского обслуживания и административно-делового назначения, новое строительство общественно-торгового комплекса с жилой застройкой "Левада-сити", двух станций метрополитена.

 

Район примыкает к магистрали городского значения "Проспект Гагарина", соединяющей центр города с Международным аэропортом "Харьков" и трассой "Харьков-Симферополь".

 

В нем находится Центральный автовокзал, железнодорожная станция "Харьков-Левада", станция метро "Проспект Гагарина".

 

Площадь участка строительства бизнес-центра составляет 11 га.

 

Общая площадь застройки бизнес-центра составляет 300 тыс. кв. м, полезная площадь - 240 тыс. кв. м.

 

Предполагаемый период реализации проекта бизнес-центра составит 8-10 лет, срок окупаемости - 11 лет, предполагаемая текущая годовая доходность проекта - 12-14%.

 

Площадь участка строительства жилого комплекса составляет 23,6 га.

 

Общая площадь застройки жилого комплекса составляет 300 тыс. кв. м, полезная площадь - 240 тыс. кв. м.

 

Классность жилого фонда принята из расчета: 50% относится к бизнес-классу, 50% - к эконом-классу.

 

Предполагаемый период реализации проекта жилого комплекса составит 12 лет.

 

Рентабельность проекта жилого комплекса - 40-42% без учета трансакционных издержек, налоговых и процентных платежей.

 

Как сообщало агентство, власти Харькова хотят привлечь 250 млн. долларов на строительство жилого комплекса "Плёс" и 135 млн. долларов для строительства многофункционального центра общегородского значения на набережной реки Лопань.

 

В Харькове проживает 1,46 млн. человек, площадь города - 306 кв. км.

Источник: "Українські Новини"

Подписаться на рассылку