| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 м2 жилья эконом-класса на первичном рынке в ноябре по сравнению с октябрем 2006 года увеличилась на 8,57%. На данный момент она составляет $1447 за м2.
Так стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 6,2%, в двухкомнатных – на 10,2%, а в трехкомнатных – на 9,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,8%, двухкомнатных – на 8,6%, а стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,4%. На сегодняшний день стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах эконом-класса колеблется от $1100 до $1800, в двухкомнатных – от $1000 до $2352, а в трехкомнатных – от $1000 до $2052. В то же время средняя стоимость 1 м2 жилья бизнес-класса за последний месяц уменьшилась в среднем на 2,45% – до $2171,3 за 1 м2. При этом стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах уменьшилась на 2,2%, в двухкомнатных – на 0,9%, а в трехкомнатных – на 5,7%. В аналитическом отчете отмечается, что по сравнению с октябрем количество продаваемых объектов снизилось практически втрое, что может стать причиной будущего увеличения разрыва между спросом и предложением и, соответственно, роста цен в начале 2007 года. Причиной увеличения стоимости объектов эконом-класса аналитики считают существенное снижение предложения в этой категории – в октябре продажи велись в 60 объектах, в ноябре – только в 35 объектах. Аналитики компании отмечают, что ноябрьское снижение стоимости объектов бизнес-класса связано, в первую очередь, с тем, что в октябре началась реализация 8 новых объектов. В связи с тем, что инвестиционные риски на начальной стадии строительства достаточно высоки, стоимость таких объектов несколько ниже рыночных показателей.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Добавить комментарий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
УБР.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У