Строителям могут запретить продавать квартиры 

По мнению разработчиков документа, это максимально обезопасит потребителя и в будущем поможет избежать повторения ситуации, сложившейся в связи с аферой строительной компании "Элита-Центр". Такую точку зрения озвучил председатель Госфинуслуг Валерий Алешин. По его словам, над законопроектом ведется работа, и вскоре он будет подан в Кабинет министров на рассмотрение.

 

- В этом предложенном законопроекте нет ничего нового, ранее с подобными инициативами выступали различные органы власти, - рассказал "КП" директор столичной строительной компании Николай Толмачев. - Уважающие себя крупные компании не начинают продажи до получения всей разрешительной документации. Интересно другое, что строительными компаниями заинтересовалась государственная комиссия, которая должна контролировать финансовые рынки и услуги. Логичнее было бы обратить внимание на сокращение числа посредников между застройщиком и инвестором. При этом фирмы, выступающие в роли посредников, должны подвергаться не менее тщательной проверке, чем банки. А для того чтобы контролировать деятельность застройщиков, существует Министерство строительства и архитектуры. Получается, что даже если этот закон будет принят, то он осложнит жизнь небольшим компаниям. А монстры как работали, так и будут работать. И на ценах это не отразится.

Реально продажа квартир до начала строительства начинается как минимум в половине случаев. Об этом в частной беседе рассказал корреспонденту "КП" специалист крупной строительной компании. Дело в том, что от выделения земельного участка под застройку и до получения разрешения на строительство проходит в среднем около полутора лет. Продажа квартир начинается с того момента, когда строители получают предварительное согласование поэтажных планов у руководства горархитектуры. Чаще всего это делают небольшие фирмы, которые не имеют оборотных средств даже для оплаты проектирования.

 

А начинают строительство до получения всех согласований по следующей схеме: после выделения земельного участка строители получают разрешение на подготовительные работы, обносят участок забором и начинают непосредственно строительство, убеждая всех, что это подготовительные работы.

 

Конечно, специальные органы штрафуют их за это, но строителям проще заплатить и продолжать копать котлован, и возводить фундамент, чем останавливать работу.

 

Андрей Гаценко
 

Источник: Комсомольская правда

Подписаться на рассылку