First Ukrainian Development сменил собственников 

В середине года предприниматель Михаил Черной продал принадлежащие компании активы Якову Голдовскому и Дмитрию Буряку. Эксперты оценивают сделку в $1,3 млрд, называя ее крупнейшей на украинском рынке недвижимости.

 

О смене собственников First Ukrainian Development (FUD) вчера рассказал Дмитрий Буряк. По его словам сделка завершилась в середине этого года – подконтрольная Якову Голдовскому Petrochemical Gmbh (Австрия) выкупила 100% холдинговой компании First Ukrainian Development (Кипр). Сумма покупки не разглашается, но, по словам господина Буряка, покупка была осуществлена им и господином Голдовским на паритетных началах. "Сейчас я и Яков Голдовский владеем компанией на паритетных началах",– сообщил он. Бывшим собственником компании участники рынка называют предпринимателя Михаила Черного. Новые владельцы переименовали FUD в DeVision, о чем планируется объявить сегодня.

 

First Ukrainian Development основана в Киеве в 2002 году. Владеет 8 проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. По оценке компании DTZ, в 2006 году рыночная стоимость этих объектов составляла $1,337 млрд.

 

Зампред правления компании НЕСТ Сергей Овчинников предполагает, что новые собственники заплатили за FUD порядка $1,3 млрд. "Думаю, компания была оценена 1:1 к стоимости ее проектов, поскольку, по моим сведениям, готовых объектов у компании нет. Тем не менее с покупкой FUD новые владельцы приобрели хорошие возможности для развития",– считает он. А директор Global Solutions Сергей Тумасов считает, что "если за 100% FUD было заплачено свыше $1 млрд, сделка стала крупнейшей за всю историю украинского рынка недвижимости".

 

Как рассказал Ъ Дмитрий Буряк, в ближайшие три года DeVision будет развивать проекты торговых центров, офисной, жилой, гостиничной недвижимости в Киеве и области. Также компания намерена выйти в Харьков, Днепропетровск и Одессу. По его словам, сразу после подписания предварительного соглашения о сделке – в конце 2006 года, акционеры пригласили на должность гендиректора совладельца российской компании "Промсвязьнедвижимость" Владимира Аристархова. В его задачи входило провести расширенный due diligеnсe компании, оценить, насколько сбалансирован портфель ее проектов и на каком этапе развития они находятся. "Мы пришли к выводу что портфель компании недостаточно сбалансирован – в ближайшие три года нашей главной задачей будет его диверсификация",– сказал Ъ господин Буряк. По словам Якова Голдовского, в течение трех лет в украинские проекты будет инвестировано более $1 млрд.

 

По мнению Сергея Тумасова, вероятнее всего новые владельцы компании сосредоточатся на развитии коммерческой недвижимости. "Недиверсифицированность FUD выражалась в том, что в портфолио компании доминировала жилая недвижимость, которая, в отличие от коммерческой, дает собственнику одномоментный, а не постоянный доход",– отмечает он. Гендиректор Concorde Development Валерий Кирилко называет логичным решение новых собственников выйти за пределы Киева и области, где сейчас сосредоточены все проекты FUD. "В регионах можно покупать площадки на 20-30% дешевле, чем в Киеве, и за счет этого зарабатывать больше денег, чем в столице",– пояснил господин Кирилко.

Источник: Коммерсантъ

Подписаться на рассылку