Объем задолженности по ипотечным кредитам во II квартале 2007 года увеличился почти в 2,5 раза 

Об этом сегодня во время круглого стола «Рынок ипотечного кредитования: мировые события и их влияние на Украину» сообщил исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Алексей Пилипец. По его словам, около 50% общего объема задолженности по ипотечным кредитам сосредоточено в трех регионах, в частности на Киев и Киевскую обл. приходится 26,6%, Одесскую обл. — 13,2% и Днепропетровскую обл. — 10,2%.

 

Наиболее распространенными кредитами в структуре ипотечных кредитов являются кредиты на покупку жилья под его залог (56,4%) и на потребительские цели под залог жилья (36,2%), а также кредиты на строительство жилья под залог незавершенного строительства и земельного участка (7,4%).

 

Как сообщил исполнительный директор ассоциации, темпы прироста объемов задолженности по ипотечным кредитам во II квартале составляли 18,7%, а с начала 2007 г. ипотечный портфель банков увеличился на 43,6%. Доля жилищных кредитов в общем кредитном портфеле банков превышает 12%. Общий объем ипотечного портфеля в Украине составляет 2,5% от уровня ВВП.

 

А.Пилипец отметил, что за анализируемый период стала еще очевиднее проблема избыточной валютизации ипотечного рынка. Доля ипотек в национальной валюте составляет 11,1%. В частности, по состоянию на 1 июля 2007 г. около 93,95% жилищных кредитов выдано в долларах, 3,5% — в европейской валюте и 2,55% — во франках.

 

Кроме того, более 90 банков предлагают ипотечные программы, на первую десятку банков приходится около 83% от общего объема ипотечного кредитования в Украине. Благодаря росту конкуренции между банками и доступу к новым долгосрочным ресурсам, ставки на жилищные кредиты в национальной валюте снизились на 1–2% и составляли во II квартале 14–16%, в валюте — 11–13%. Срок кредитования составляет 15–30 лет. Срок пользования кредитом — 6–8 лет. Средний размер кредита — 100 тыс. грн.

 

Представитель УНИА отметил, что ипотека в Украине сегодня ориентирована на средний класс, который составляет 8–10% от всего населения Украины.

Источник: РБК - Украина

Подписаться на рассылку