|
| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
|
Советы украинских банкиров. Берите жилье в кредит прямо сейчас |
|
|
 |
Учитывая то, что цены на недвижимость продолжают расти, потенциальным заемщикам лучше покупать жилье в кредит сейчас, – считают аналитики РОДОВИД БАНКа. «Одним из факторов, определяющих удешевление кредитов под покупку жилья в Украине, должно стать снижение стоимости ресурсов, за счет которых отечественные банки осуществляют ипотечное кредитование. Есть два основных источника получения коммерческими банками необходимых ресурсов для развития программ жилищного кредитования населения: средства, привлекаемые на внутреннем рынке, и средства, привлекаемые на внешнем рынке заимствований. Средства, которые привлекают банки на отечественном рынке, достаточно дороги, а западные инвесторы пока не готовы пересматривать свою политику относительно стоимости ресурсов, которые они готовы предоставлять украинским банкам. Потенциальным заемщикам вряд ли стоит ожидать в ближайшей перспективе существенного уменьшения процентных ставок по ипотечным кредитам. Учитывая то, что цены на недвижимость продолжают расти, потенциальным заемщикам лучше покупать жилье в кредит сейчас, а в случае значительного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам всегда можно обратиться к банку-кредитору с просьбой о пересмотре процентной ставки», – отмечают в РОДОВИД БАНКе. |
|
Комментарии посетителей:
|
- 20.10.2007 18:47 Иринка
Да Вася абсолютно прав! Во все м мире падают цены на недвижимость , а у нас растут???
- 16.10.2007 17:59 kysil07
Вася писал(а):
Цены на жрачку постоянно растут. Народу не до квартир. Сегодня на Украину зашло много иностранных банков целевым сегментом которых является кредитование населения в т.ч. на покупку квартир. Рынок недвижимости стоит. Цены на квартиры растут виртуально (в объявлениях агентств). Население квартиры не покупает. Кредиты в банках не берут. Процентные ставки по потреб кредитам увеличиваются. В данной ситуации думаю, что жилая недвижимость не может рости в цене. Кроме того, прошу учесть тот факт, что на сегодняшний день в Украине арендовать квартиру в два раза дешевле, чем взять кредит на ее покупку. Например, Аренда 1-комн. квартиры в спальном районе составляет 450$/мес.Если взять кредит на покупку такой квартиры стоимостью 100тис.$, с первоначальным взносом 10%, проценты по кредиту в мес. составять около 1тыс.$. Или например, у вас есть 100тис.$. Их можно положить в банк под процент и получать в месяц минимум 800$. Внимание Вопрос - Зачем вкладывать имеющиеся деньги в стагнирующий рынок недвижимости или Зачем залазить в кредитную кабалу на долгие годы?
|
Хм, все это конечно верно, но надо ведь шо-то делать...
Тут бы день простоять да ночь продержаться...
Банкам тоже не охота чтобы стоимость залога падала а ипотечники волновались
К примеру окучив владельцев сдаваемых квартир сделать ремонт(на кредитные деньги) и сдавать ДОРОЖЕ уменьшаем разницу ИПОТЕКА/АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ...
Хозяин квартиры за 450$/мес. докупит быт.-технику,мебель,... и выставит на сотню-другую дороже. Вот уже расхождение и меньше двух...
Кста, многие сделавшие ремонт не находят устойчивых арендаторов и, дабы отбить деньги начинают сдавать посуточно...
(Хозяйка квартиры которую снимал колега по работе выкупила у него перед
перездом всю быттехнику и мебель и ценник задрала соответственно, причем в объявах пишет НОВАЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА)
Посмотрит человек на рост арендных "хотелок", переложит недельный скачек (после выборов как ответ на довыборный рост потребительских цен )
на год (в котором как известно 52 недели :-( ) да и влезет в ипотеку по самое небалуйся...
А дальше при таком росте продаж (В августе никого в октябре один ) - можно еще добавить цену.
А это уже устойчивый РОСТ! КАК И ОБЕЩАЛИ ЕЩЕ ВЕСНОЙ!...
П.С.
- 16.10.2007 17:53 cutter-pro
Примечательно и то, что банки, утверждая невероятную целесообразность приобретения жилья в кредит и именно сейчас, сами же сейчас и сыпятся, что проявляется в стремительном темпе выкупа объектов банковской системы Украины европейскими компаниями. Черновецкий - и тот свой бизнес сливает в срочном порядке... 
- 16.10.2007 13:07 customer
проблема в том, что Украина еще скорее феодальная страна, чем что-либо иное. Владение квартирой в Украине имеет наполнение отличное от владения квартирой в цивилизованной стране.
- 16.10.2007 12:45 Вася
Цены на жрачку постоянно растут. Народу не до квартир. Сегодня на Украину зашло много иностранных банков целевым сегментом которых является кредитование населения в т.ч. на покупку квартир. Рынок недвижимости стоит. Цены на квартиры растут виртуально (в объявлениях агентств). Население квартиры не покупает. Кредиты в банках не берут. Процентные ставки по потреб кредитам увеличиваются. В данной ситуации думаю, что жилая недвижимость не может рости в цене. Кроме того, прошу учесть тот факт, что на сегодняшний день в Украине арендовать квартиру в два раза дешевле, чем взять кредит на ее покупку. Например, Аренда 1-комн. квартиры в спальном районе составляет 450$/мес.Если взять кредит на покупку такой квартиры стоимостью 100тис.$, с первоначальным взносом 10%, проценты по кредиту в мес. составять около 1тыс.$. Или например, у вас есть 100тис.$. Их можно положить в банк под процент и получать в месяц минимум 800$. Внимание Вопрос - Зачем вкладывать имеющиеся деньги в стагнирующий рынок недвижимости или Зачем залазить в кредитную кабалу на долгие годы?
Смотреть все комментарии
|
|
| Добавить комментарий |
|
|
Недвижимость и строительство:
Загрузка ... |
 ЛІГА.Новости:
|
 УБР.Новости:
|
Экономика и финансы:
Загрузка ... |
Общество:
Загрузка ... |
|
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У