Cushman & Wakefield формализует консультационную практику build-to-suit  

«В результате формирования более четких правил на рынке недвижимости, как на местном, так и на международном, мы формализовали процесс, который практиковали по мере поступления запросов вот уже более десяти лет», - сказал Джефф Шелл, исполнительный директор компании Cushman & Wakefield, который возглавляет Отдел консультационных услуг «build-to-suit» (Build-To-Suit Advisory Services).

 

«На мировом и местном рынках тенденция строительства «под конкретного клиента» объясняется такими факторами, как низкий процент вакантных площадей и растущие арендные ставки», - сказал Шелл.

 

Работая непосредственно от имени корпоративных клиентов, Cushman & Wakefield разделяет процесс « build-to-suit» на две основные функции: реализация проекта и капитал, необходимый для гарантии аренды помещения.

 

«Мы предоставляем обе эти функции в конкурентоспособном виде и, таким образом, созданная в процессе прибыль возвращается к клиенту», - отметил Шелл. «Мы можем предоставить нашим клиентам экономию на арендной ставке от 10 до 20%».

 

Услуги, которые предлагает Отдел консультационных услуг «Build-To-Suit» компании Cushman & Wakefield корпоративным клиентам включают:

 

   подробный анализ альтернативных месторасположений объектов;

   переговоры, направленные на получение наиболее выгодного предложения;

   выбор и приобретение участка;

   подбор и управление архитекторами и инженерами проекта;

   подбор и управление подрядчиками и/или застройщиками;

   определение, структуризация и распределение капитала;

   помощь при въезде и начале работы;

   управление помещениями и недвижимостью;

   доступ к источникам мирового капитала.

 

Среди многочисленных клиентов компании Cushman & Wakefield, которые пользуются услугами «Build-To-Suit», такие компании как Thomson Corporation, Procter & Gamble и Mazda.

 

Также вырос спрос на услуги в области управления капиталом, которые фирма предоставляет застройщикам, таким как Hines, Opus и H+M. Отдел консультационных услуг «Build-To-Suit» предоставляет знания в области фондовых рынков застройщикам на стадии предварительной продажи или финансирования проектов «build-to-suit». «Застройщики знают возможные риски, с которыми можно столкнуться в процессе реализации проекта, и поэтому прибегают к решениям по обеспечению безопасности вложенного капитала». Мы предоставляем застройщикам консультации по вопросам альтернативных структур и текущих рыночных цен как в процессе конкуренции за сделку, так и в ходе реализации решений по постоянному капиталу, что в условиях современного рынка часто происходит на стадии предварительной продажи», - сказал господин Шэлл. «К тому же, мы можем оказать помощь девелоперам и арендаторам при проведении переговоров в достижении максимально желаемого результата, в проведении анализа выбора месторасположения участка, а также в других вопросах путем комплексного подхода к решению задач».

 

Отдел рынки капитала компании Cushman & Wakefield предоставляет консультационные услуги, услуги по управлению инвестициями клиентам при покупке, продаже, инвестировании, финансировании или строительстве объектов недвижимости. Данные услуги обычно предоставляются частным и промышленным владельцам собственности и инвесторам, а также корпоративным арендаторам и владельцам.

Источник: dah.kiev.ua

Подписаться на рассылку