| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
Заместитель председателя правления Укрсоцбанка Ирина Князева считает, что серьезного снижения цен на недвижимость в Украине не произойдет. По мнению эксперта, могут корректироваться цены на старые квартиры низкого качества («малосемейки», «хрущевки» и т п.), и по мере повышения жизненного уровня людей спрос на это жилье будет постепенно снижаться. «Качественное жилье на первичном рынке падать в цене не будет, хотя, возможно, и не будет дорожать прежними темпами. Потому что прилично зарабатывающих людей становится все больше, и рано или поздно они захотят улучшить свои жилищные условия, переехать в новую, более просторную квартиру, иметь паркинг и т д. Вы много видите нового жилья? Оно есть, но его все еще недостаточно, чтобы вызвать снижение цен. Кроме того, рентабельность строительства сейчас снижается из-за быстрого удорожания стройматериалов и земельных участков, в то время как разрешительные процедуры остаются чрезвычайно сложными и непрозрачными», - говорит Князева.
«Если говорить о столице, то в центральной части города до сих пор наблюдается дефицит жилья, - говорит Ирина Князева. - Оно пользуется спросом, поскольку все наши VIP-клиенты все равно стараются приобрести недвижимость в престижных центральных районах», - продолжает банкир.
«В других же городах, за исключением Одессы, сумасшедшего повышения и не было, а рентабельность строительства и раньше была очень невысокой. И цены на жилье там, на мой взгляд, абсолютно адекватны, а во многих случаях еще и занижены. Поэтому ожидать значительного падения цен на жилье в регионах тоже не приходится», - говорит она. |
- 31.08.2007 17:59 WWMUZ
Смотрел интервью эксперта от банкиров (какого не помню)...
"будут несколько повышены ставки... в порядке вещей...заплатить немного больше..." - мастер слова, короче говоря.
- 31.08.2007 16:08 albert
Mortgages Plc, дочерняя компания Merrill Lynch, заявила в среду о повышении ставки по кредитам. Northern Rock, доля которой на ипотечном рынке составила в прошлом году 8,4%, и GMAC-RFC, дочерняя компания Capital Corp., сообщили об отзыве ряда предложений и увеличении стоимости кредитов. Такие же шаги предпринял Deutsche Bank, в то время как подразделения Investec Plc прекратили выдачу кредитов высокого риска (класса subprime).
"Некоторые компании сократили набор предлагаемых продуктов, - отмечает менеджер Charcol Рэй Баулджер. - Другие подняли ставки до такой степени, что бизнес остановился".
Это еще одно свидетельство того, что кризис на американском ипотечном рынке привел тому, что британцам стало дороже и сложней занимать на покупку жилья. Такая ситуация может нанести удар по стоимости домов. За последнее десятилетие цены утроились, достигнув в среднем 198 тыс. 915 фунтов стерлингов ($404 тыс.).
Долги британских потребителей составляют 1,3 трлн фунтов, более чем в любой другой стране "большой семерки" в расчете на душу населения. Объем ипотечного кредитования достиг рекорда в июле, поднявшись за год на 13%, несмотря на максимальную за последние шесть лет базовую процентную ставку Банка Англии.
Кредиты subprime, выдаваемые клиентам с ненадежной кредитной историей, составляют около 6% всего ипотечного рынка Великобритании, что примерно в два раза меньше, чем в США.
- 31.08.2007 12:55 Jim
Обвала может и не будет, но дальнейший рост будет весьма медленным и с длительными остановками. ИМХО разумеется.
- 31.08.2007 12:02 hipmatrix
- да вижу новое жилье..практически в каждом район..а вы нет?
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У