| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
Несмотря на звучащие еще с весны заверения риэлторов, в этом году осеннее подорожание недвижимости в столице вряд ли состоится. Об этом теперь смело говорят даже эксперты. Ведь только за лето, по словам аналитика рынка недвижимости Ярослава Цуканова, цены упали: явно (в предложениях газет и интернет-сайтов) минимум на 5-10%, и тайно, за счет торга непосредственно при купле-продаже, - еще на 5%.
Основная причина появления "дешевых" квартир - застой на рынке недвижимости.
- Судя по проведенным сделкам, затишье началось в декабре прошлого года.
Рынок впал в период стагнации - активность со стороны покупателей упала, - объяснил глава аналитической компании MPP Consulting Павел Мельник. - Продавцы предлагают свой товар, но фактически его никто не покупает. Все упирается в элементарную платежеспособность населения. Есть застройщик, есть инвестор, есть посредник - работу этой цепочки оплачивает конечный потребитель. А денег у него нет. Молодые семьи 18-26 лет - вот основная аудитория этого рынка. На кредит им рассчитывать не приходится.
Чтобы его получить, нужно иметь более 4000 грн. официальной зарплаты. А после института или с опытом работы 1-2 года это нереально. К тому же сейчас фактически половина населения и так живет в кредит, приобретая технику, автомобили... Если жилье сейчас и покупается, то по ценам, далеким от заявленных первоначально. Особенно большие "скидки" при срочной продаже. По словам Павла Мельника, если в январе квартиры продавали по $2400 за квадратный метр, то сейчас можно встретить и по $1500-1700 за "квадрат". |
- 28.08.2007 11:52 Hazker
customer писал(а):
Дело не только в том почему она еще стоит. Я как-то снимал однокомнатную в малосемейке на Оболони. И не важно что в квартире. Европейский ремонт конуры мало поможет. Посмотришь на соседей и хочется бежать как можно дальше оттуда. Засц*нные и заср*нные лифты... Человек, который может заплатить 80000-90000 у.е. сегодня даже думать не должен о покупке квартиры в таких конченых домах (а их множество). |
Оболонь вообще стремный район, я когда там жил, первый раз в жизни увидел что бы в 9-ти этажке, на лестничной площадке были металлические стяжки, а внешняя стена отошла на 1см, причем эту "дырочку" просто "заделали" монтажной пеной.
Я вообще не понимаю, как это может считаться одним из самых дорогих районов 
- 28.08.2007 11:30 customer
Впечатляет. 
- 28.08.2007 11:10 Meggy
http://fishki.net/comment.php?id=25101
- 28.08.2007 10:57 customer
Владимир писал(а):
К этому все и шло. Должна быть логика в ценах, пока же впечатление, что Киев один из багатейших столиц Европы. Бывает смотришь на хрущевку и думаешь - ебтель, как она еще стоит? |
Дело не только в том почему она еще стоит. Я как-то снимал однокомнатную в малосемейке на Оболони. И не важно что в квартире. Европейский ремонт конуры мало поможет. Посмотришь на соседей и хочется бежать как можно дальше оттуда. Засц*нные и заср*нные лифты... Человек, который может заплатить 80000-90000 у.е. сегодня даже думать не должен о покупке квартиры в таких конченых домах (а их множество).
- 28.08.2007 10:11 Владимир
К этому все и шло. Должна быть логика в ценах, пока же впечатление, что Киев один из багатейших столиц Европы. Бывает смотришь на хрущевку и думаешь - ебтель, как она еще стоит?
|
ЛІГА.Новости:
УБР.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У