О функции эффективного управления недвижимостью 

Одесский рынок недвижимости переходит на такой этап развития, когда все больший вес набирает функция эффективного управления драгоценными квадратными метрами. Крупные агентства недвижимости в настоящее время предлагают своим клиентам бесплатную услугу «управления», но она идет скорее бонусом, чем отдельным полноценным продуктом. Вместе с этим, достаточно много одесситов, имеющих в собственности инвестиционную недвижимость, сталкиваются с проблемой эффективного управления ее.
 
Привлечь клиента для агентства недвижимости в нынешних условиях развития рынка это уже не цель №1, важнее - его удержать. А для этого – говорит руководитель филиала риэлтерской компании «Майя», Наталия Ниверовская - стоит ему предложить широкий спектр услуг:"в этот спектр услуг входит не просто инвестиционная привлекательность этого объекта недвижимости, а как правильно им распорядится. То есть сдать его ли, может быть его отремонтировать и выгоднее продать".
 
Изменить целевое назначение объекта, провести те мероприятия, которые позволят повысить доходность купленной недвижимости. Такие услуги, по крайней мере в компании "Майя" сегодня предоставляются бесплатно. Постоянные клиенты о них знают и пользуются. Те же, кто выходит на рынок недвижимости впервые, к предложению относительно эффективного управления, сначала конечно относятся настороженно, говорит Наталья Ниверовская, - но если риэлтеры понимают зачем он покупает эту недвижимость, как он хочет в дальнейшим ею распорядиться, то в агентстве готовы ему помочь. Практика эффективного управления недвижимостью предусматривает не только сдачу ее в аренду, но и покупку недвижимости с четкой инвестиционной целью, например с запланированным доходом в размере 2-3% на месяц. При грамотном вложении средств, этого можно достичь при любых условиях на рынке – убеждены специалисты. Кроме этого, сами риэлтеры понимают, что быть простым посредником в настоящее время уже недостаточно. Нужно не только ориентироваться в последних тенденциях на рынке, но и уметь анализировать ситуацию и видеть на шаг вперед. Управление недвижимостью - это также залог финансового успеха риэлтера, говорит руководитель филиала риэлтерской компании «Майя», Наталия Ниверовская:"Таким образом он привлекает к себя клиента, он этого клиента удерживает у себя и он помогает этому клиенту зарабатывать деньги. Конечно, он хочет зарабатывать рядом с ним. Безусловно».
 
Безусловно – говорит Наталия Ниверовская, этот этап развития рынка предусматривает повышение квалификации как самих риэлтеров, так и целых агентств. И успешными будут те, кто сумеет совместить классическую риелтерскую услугу и профессиональную управленческую.

Источник: glasweb.com

Подписаться на рассылку