Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.07.2007 [domik.net]

Индекс стоимости жилья Киева составил 2443$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания: -0,2% (не изменился).
Индекс доходности: +0,1 б/д (-0,1 б/д).

• 19.07.2007 12:19 Евгений
  Сограждане давайте не будем покупать их куски бетона за такие немыслимые цены, давайте подождем когда они опомнятся и снизят цены на их устаревший морально хлам
  
  
• 19.07.2007 12:15 Serg
  Уважаемые продавцы !!!! Я как один из потребителей рынка недвижимости нехочу покупать за 90000у.е гостинку и платить всю свою молодость по 1000у.е за кв.м. в месяц продаваемого вами жилья вы или снижайте цену или тешьте себя что в скором времени ее ктото купит
  
  
• 16.07.2007 12:11 Senya
  Ну я так для себя думаю, как хозяин нескольких квартир, что продавать, снижая цену, не буду. Сдам в аренду. Или пусть стоит замороженное - квартплата копеечная же. И так думают все хозяева квартир. Так что не думаю, что какой-то там обвал будет. Вот если бы рынок был пресыщен ипотечными спекулянтами - тогда ж...! А я вот сомневаюсь, что он таковыми пресыщен. В основном - личные сбережения. И вообще, как можно вести речь о большом обвале, когда катастрофически не хватает жилья для людей?! Вы посмотрите вокруг! Молодые люди и семьи живут с родителями. Где такое видано в Европе? Так что народ посидит, посидит, покопит деньги - и будут покупать. Думаю, максимум что будет - это легкая корректировка.
  
  
• 15.07.2007 23:58 Валентин
  Завтра в индексе после подсчёта стабильного ядра (старая панель около 3000 у.е. за квадратный метр и украинская панель и кирпич чуть более 2000 у.е. за квадратный метр) получим 2440 у.е. и соответствующий минимальный индекс.
  
  
• 15.07.2007 16:48 убийца эфира
  

  Владимир писал(а): Ситуация описана достаточно верно. На данную минуту общее количество гостинок и однокомнатных квартир в ценовом диапазоне от $55000 до $65000 составляет 52 объекта; из них гостинок 35. Вот что дает статистика однокомнатных квартир нижнего ценового диапазона http://www.domik.net/mod/web/stat/?act=display (кнопочка «цена» - минимум) 04.06.2007 старый кирпич 55000; старая панель 63000; типовая панель 69000 11.06.2007 старый кирпич 40000; старая панель 62000; типовая панель 69000 18.06.2007 старый кирпич 52000; старая панель 64000; типовая панель 71000 25.06.2007 старый кирпич 40000; старая панель 64000; типовая панель 71000 02.07.2007 старый кирпич 46000; старая панель 64000; типовая панель 71000 09.07.2007 старый кирпич 45000; старая панель 55000; типовая панель 70000 Так что удешевление квартир самого нижнего ценового диапазона вполне реально. Квартир самого нижнего ценового диапазона весьма немного, удельный вес их в базе невысок. Как видно из приведенных выше данных, среднестатистические цены в этом сегменте существенно меняются с еженедельным изменением состава предложения. При определении индексов мы ориентируемся на наиболее стабильное ядро. Поэтому объекты самого нижнего ценового диапазона оказывают весьма слабое влияние на индекс. Другое дело, что они оказывают влияние на так называемый индекс 20% самых дешевых объектов. Но этот индекс (равно как и индекс 20% самых дорогих объектов) весьма колеблется, потому мы его и не публикуем.

  
  изо всех сил сдерживаюсь что бы не высказать свои прогнозы по индексам на завтра
  
  
  Смотреть все комментарии