Покупателей вернут силой 

Столичные строители не смогли справиться с давно назревавшими проблемами и снизили объемы сдачи жилья. В результате будущие покупатели уже в ближайшее время могут столкнуться с минимальным выбором предложения и вновь начавшимся ростом цен. Эксперты подозревают, что именно этого застройщики и ждут. В условиях резко снизившегося спроса едва ли ни единственным способом получения сверхприбылей остается создание искусственного дефицита.

• 20.06.2007 16:48 Spy
  

  Владимир писал(а): А что в Москве? В Москве сносят и сносят: уже и к девятиэтажкам подбираются. Предприятия выводят из города. Цены ставят заградительные. Тратят огромные средства и используют самые разные рычаги и способы, чтобы город перестроить. Причем не только в буквальном смысле, но и в переносном.

  
  В Москве строят меньше, чем в Подмосковье, вот что в Москве
  Это я к тому, что уменьшая объемы производства и усугубляя проблему жилья в городе, город напрашивается на то, что эту проблему будут решать в пригороде. И госпожа Ульянченко не зря собирается строить большую кольцевую дорогу по землям области.
  Что до перестройки Москвы - это еще хорошо, что Киев так не перестраивают. Представляете, что бы творилось на киевских дорогах, если увеличить плотность застройки отдельного района в три-четыре раза, заменив хрущевки на 20-этажки?
  
  
• 20.06.2007 14:57 Владимир
  

  Spy писал(а): Смотрим опять на Москву - в МО уже строят больше, чем в Москве. Такими темпами область сможет откусить хороший кусок денег, которые могли бы быть городскими. Так что вперед, уменьшайте объемы - госпоже Ульянченко только этого и надо!

  
  А что в Москве? В Москве сносят и сносят: уже и к девятиэтажкам подбираются. Предприятия выводят из города. Цены ставят заградительные. Тратят огромные средства и используют самые разные рычаги и способы, чтобы город перестроить. Причем не только в буквальном смысле, но и в переносном.
  
  
• 20.06.2007 13:20 Spy
  Хе-хе, городская власть просто тупая, раз они не понимают, чем им грозит уменьшение объемов строительства. Смотрим опять на Москву - в МО уже строят больше, чем в Москве. Такими темпами область сможет откусить хороший кусок денег, которые могли бы быть городскими.
  Так что вперед, уменьшайте объемы - госпоже Ульянченко только этого и надо!
  
  
• 20.06.2007 09:52 kysil07
  

  Олег писал(а): Стоимость квартиры должна равняться аренде за семь лет.Тобишь если аренда 1-а комнатной квартиры 300 дол.то цена квартиры 84*300=25200.А унас квартира стоит 75000 дол.Следовательно или ждем обвала цен в половину или аренду пусть повысят до 900 дол.Интересно кто кого!!!

  Хм! Здается мне что повышене тарифов на коммуналку (первое3-х разовое) имело целью в том числе подтолкнуть рынок аренды вверх.
  
  Причем сейчас собираются делать новое повышение...
  
  В принципе учитывая, что большинство арендодателей сейчас "серые" увеличив админстративное давление на них, можно было бы снизить предложение на рынке аренды "советских"(которые и составляют эконом-класс) квартир (типа много мороки по низкой цене, а в "черную" низя).
  
  Возможно начать в первую очередь прессовать сдаваемые комнаты - именно туда ушло значительное колличество съемщиков после осеннего повышения.
  
  Смысл приблизить ипотечный платеж к стоимости аренды аналогичного жилья. Сейчас разрыв более чем 2-х кратный...
  
  Однако в этом случае многие владельцы квартир могут их попытаться продать (ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС) чем еще больше обвалят рынок.
  И вот тут и вспоминатся инициатива КГГА об " выкупе советских квартир под соцжилье".
  Причем не только для очередников но и для работников коммунальных предприятий, существенно поднимать зарплату которым особого желания очевидно нет...
  
  Понятно что механизм довольно сложный, инерционный и т.п.
  
  Но выкуп будет производиться за бюджетные деньги, а прибыля будут получать застройщики...
  
  П.С.
  Правда при этом есть еще ОБласть, в смысле Пригород...
  
  
• 19.06.2007 23:20 Крысюк
  Он определил обратным расчетом- ему нужна квартира за 25000...
  
  
  Смотреть все комментарии